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Rue Pasteur
> À 20MN DE LYON
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Les points forts
Proche du centre-ville de Genas
Une ville dynamique et verdoyante
21 hectares de nature pour se ressourcer
Jardins privatifs
Des finitions de standing
Ecoles, collège et lycée accessibles à pied ou en bus
Une adresse exceptionnelle
VOTRE MAISON DE 101 M2 DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN
"LES VILLAS GAMBETTA" vous invitent à découvrir l’Antarès, maison de 101 m2 avec un séjour-cuisine de près de 34 m2 et 4 belles chambres. Elle incarne la maison familiale par excellence : généreuse, lumineuse et pensée pour accompagner chaque instant de vie. Conçue sur deux niveaux, elle offre une organisation intérieure optimale, permettant à chacun de profiter d’espaces confortables et bien délimités.
L’architecture des "VILLAS GAMBETTA" séduit par son élégance intemporelle et ses proportions harmonieuses, pensées pour s’intégrer naturellement dans le paysage de Genas. La toiture en tuile rouge et les enduits aux teintes chaleureuses s’accordent parfaitement avec les constructions voisines et les petits immeubles du domaine. Chaque maison est implantée pour offrir une transition douce vers le jardin, véritable prolongement de l’espace de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie occupe une place centrale. Ouverte et traversante, elle accueille naturellement les moments de convivialité. Les larges baies vitrées invitent la lumière et prolongent le regard vers le jardin. L’espace cuisine révèle une parfaite fonctionnalité avec notamment un accès direct au garage, dimensionné pour offrir de belles solutions de stockage. L’astucieux rangement dissimulé sous l’escalier, la salle d’eau avec un coin buanderie et des toilettes séparées complètent cette praticité idéale au quotidien.
L’étage est entièrement dédié au parties nuit et à l’intimité. Il accueille quatre chambres et une salle de bains avec toilettes. Chaque chambre est généreusement dimensionnée, la plupart étant dotée d’un grand placard. La salle de bains est située au centre du palier pour faciliter les usages quotidiens.
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Maisons 5 pièces
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**Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 01/09/26 et le 15/11/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Lot n°A101, logement 3 pièces au prix de 303 000 € TTC au sein de la résidence « LES VILLAS GAMBETTA » à GENAS situé en zone A (69740) sous réserve de disponibilité, sous réserve d’évolution de prix. *Taux fixe départemental hors assurance et selon dossier. Exemple représentatif pour un montant emprunté de 168 000€. Taux débiteur fixe de 3,50%* et TAEG fixe (hors frais) de 4,37% sur 25 ans. 120 mensualités de 1 253,35€ puis 180 mensualités de 503,35€. Coût total du crédit (hors frais) : 75 380,19€. Montant total dû (hors frais) : 243 380,19€. Et d’un PTZ pour un montant emprunté de 135 000€. Taux débiteur fixe de 0 %* et TAEG fixe (hors frais) de 0,51% sur 25 ans. 120 mensualités de 33,76€ puis 180 mensualités de 783,76€. Coût total du crédit (hors frais) : 12 209,49€. Montant total dû (hors frais) : 147 209,49€. ARTEMIS COURTAGE, société à responsabilité limitée (SARL) au capital de 102 500 € – Siège social : 11 rue de Miromesnil 75008 Paris – Siège administratif : 8-10 rue du Renard 75004 Paris – Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 – Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 09050499 (vérifiable sur www.orias.fr) en qualité de Courtier d’assurance ou de réassurance (COA), Mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA), Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement – Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), 4 Place de Budapest – CS 92459 – 75436 Paris Cedex 9 (www.acpr.banque-france.fr) – Tél. : 01 85 731 777. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L’établissement bancaire demeurera le seul décisionnaire de l’octroi du financement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix (10) jours à compter de la réception de l’offre de financement. Dans le cadre d’un regroupement de crédits, vous avez la possibilité d’exercer le droit de rétraction dans un délai de quatorze (14) jours à partir de la date de la signature. Si la vente immobilière est annulée en raison de la non-obtention du prêt immobilier, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.