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Rue Pasteur
À 20MN DE LYON
Maisons 5 pièces
Accueil » Adresses » Les Villas Gambetta - Maisons
Proche du centre-ville de Genas
Une ville dynamique et verdoyante
21 hectares de nature pour se ressourcer
Jardins privatifs
Des finitions de standing
Ecoles, collège et lycée accessibles à pied ou en bus

VOTRE MAISON DE 101 M2 DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN
LES VILLAS GAMBETTA vous invitent à découvrir l’Antarès, maison de 101 m2 avec un séjour-cuisine de près de 34 m2 et 4 belles chambres. Elle incarne la maison familiale par excellence : généreuse, lumineuse et pensée pour accompagner chaque instant de vie. Conçue sur deux niveaux, elle offre une organisation intérieure optimale, permettant à chacun de profiter d’espaces confortables et bien délimités.
L’architecture des VILLAS GAMBETTA séduit par son élégance intemporelle et ses proportions harmonieuses, pensées pour s’intégrer naturellement dans le paysage de Genas. La toiture en tuile rouge et les enduits aux teintes chaleureuses s’accordent parfaitement avec les constructions voisines et les petits immeubles du domaine. Chaque maison est implantée pour offrir une transition douce vers le jardin, véritable prolongement de l’espace de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie occupe une place centrale. Ouverte et traversante, elle accueille naturellement les moments de convivialité. Les larges baies vitrées invitent la lumière et prolongent le regard vers le jardin. L’espace cuisine révèle une parfaite fonctionnalité avec notamment un accès direct au garage, dimensionné pour offrir de belles solutions de stockage. L’astucieux rangement dissimulé sous l’escalier, la salle d’eau avec un coin buanderie et des toilettes séparées complètent cette praticité idéale au quotidien.
L’étage est entièrement dédié au parties nuit et à l’intimité. Il accueille quatre chambres et une salle de bains avec toilettes. Chaque chambre est généreusement dimensionnée, la plupart étant dotée d’un grand placard. La salle de bains est située au centre du palier pour faciliter les usages quotidiens.
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Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
** Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire/. En cas de dysfonctionnement du site internet de l’ANIL , une remise de 2,5 % du prix de vente TTC sera appliquée. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 09/03/26 et le 26/04/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.