Rue de Quetigny
À 15MN DE DIJON
Maisons, Appartement-Jardins
Du 3 pièces au 5 pièces et plus
Accueil » Adresses » LES VERGERS DE COUTERNON
Les points forts
Centre commercial à 8 minutes*
Accès centre-bourg à 7 minutes*
En bordure de la rivière Norges et de plusieurs parcs
2 places de stationnement par logement
Ecole maternelle et primaire à 12 minutes à pied*
Une adresse exceptionnelle
APPRÉCIEZ LA QUIÉTUDE ET LES CHARMES D’UN LIEU DE VIE EXCEPTIONNEL
LES VERGERS DE COUTERNON sont un superbe domaine paysager de 26 maisons, déclinées en 3 modèles sur un étage, et de 8 agréables Appartements-Jardins en duplex. Ce large choix permet de satisfaire tous les modes de vie, dans un cadre paisible et épanouissant. Depuis la rue de Quetigny, l’entrée du domaine s’ouvre sur une allée intérieure desservant les maisons et donnant accès aux parkings extérieurs des Appartements-Jardins.
La résidence dévoile une architecture élégante aux façades lumineuses, habillées d’un enduit blanc ou beige, et coiffées de toitures en tuiles traditionnelles. Une sente piétonne traversante et des trottoirs ont également été aménagés pour vous permettre de vous déplacer en toute sérénité au sein des VERGERS DE COUTERNON. Au quotidien, vous appréciez le soin porté aux espaces verts communs et aux jardins privatifs qui agrémentent cet ensemble résidentiel.
L’ensemble du domaine ainsi que les jardins privatifs, clos par des haies végétales, accueillent des arbres aux essences variées, tels que des poiriers sauvages, des noisetiers, des saules cendrés, des lauriers et des groseilliers des Alpes.
DES APPARTEMENTS-JARDINS, À VIVRE AU CONTACT DE LA NATURE
Les 8 Appartements-Jardins du domaine ont en commun d’être tous prolongés par un beau jardin privatif, jusqu’à 140 m², engazonné et clos d’une haie vive. Les grandes baies vitrées invitent la lumière naturelle, favorisée par de belles expositions, majoritairement sud ou est. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec un beau séjour-cuisine de 28 à 30 m². L’étage propose deux chambres se partageant une salle de bains.
DES MAISONS PENSÉES POUR LES FAMILLES
LES VERGERS DE COUTERNON proposent 26 maisons déclinées en 3 modèles distincts, disponibles en 4 ou 5 pièces.
MODÈLE GIRASOL : 4 PIÈCES
Ce modèle offre une surface de 78 m². Le rez-de-chaussée dévoile un séjour-cuisine spacieux et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures. La baie vitrée invite à passer au jardin privatif pour se détendre à l’abri des regards. Le garage s’ouvre directement sur le coin cuisine pour plus de praticité au quotidien. Pour davantage de calme et de tranquillité, les 3 chambres ainsi qu’une salle de bains s’installent à l’étage.
MODÈLE ATRIA : 4 PIÈCES
Cette maison de 89 m² s’ouvre sur un beau séjour avec sa cuisine ouverte. Cette pièce principale est conviviale et baignée de lumière, idéale pour recevoir amis et famille. Ses grandes baies vitrées donnent sur le jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau avec toilettes, très pratique au quotidien. À l’étage, le palier distribue 3 belles chambres, dont l’une dispose d’un très généreux placard. Elles sont enfin complétées par une salle de bains.
MODÈLE ANTARES : 5 PIÈCES
Offrant une belle surface de 105 m², ce modèle présente un séjour-cuisine convivial, largement ouvert sur le jardin privatif ; sa double exposition le rend particulièrement lumineux. L’étage est dédié aux espaces nuit, comprenant quatre chambres bien agencées, avec grand placard pour la plupart. Il intègre également une salle de bains et un WC séparé supplémentaires.
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Lot n° E001 de la résidence « LES VERGERS DE COUTERNON » à COUTERNON. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/07/2025 et le 30/09/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 219 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 27 820 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone C, par couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 90 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 500 € pendant 15 TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 6 750 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 110 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 85 € pendant 10 ans, puis 306.85 € pendant 15 ans. TAEG 4,61 %. Coût total 50 305 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 856.85 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.