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Accueil » Adresses » LE CLOS SAINT-SYLVAIN
Les points forts
à 10 min* à pied du centre-bourg
Centre commercial à 3 min* en voiture
Arrêt de bus
Appartements de 2 et 3 pièces avec jardin ou balcon
Maison de 4 pièces et Villa-Jardin de 3 pièces duplex avec jardin
Ecoles et collège à moins de 15 min* à pied
Une adresse exceptionnelle
UNE ARCHITECTURE LUMINEUSE, ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ
Bordant les champs de la campagne angevine, LE CLOS SAINT-SYLVAIN vient achever un agréable quartier résidentiel. Ses petits bâtiments d’un étage seulement et ses maisons de plain-pied s’intègrent parfaitement dans leur environnement, composé essentiellement de pavillons récents. Tant par les volumes que par les couleurs et matériaux employés, le domaine se fond dans le décor.
Ainsi, les toitures en ardoise à deux pentes, si typiques de la région, sont de mise, tout comme l’enduit blanc, qui est alterné avec l’enduit sable à joints creux, créant une belle diversité de façades. Le bardage en bois apporte une élégante touche de modernité, habillant les entrées des bâtiments et des maisons, encadrant les portes métalliques et les menuiseries gris beige. On retrouve la texture naturelle du bois sur les locaux à vélos qui ponctuent le domaine.
DES MAISONS, VILLAS-JARDINS, APPARTEMENTS-JARDINS ET APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE
LE CLOS SAINT-SYLVAIN est conçu pour répondre aux attentes de tous avec une offre variée d’habitats et de surfaces. Du 2 pièces, parfait pour vivre seul ou en couple, aux belles maisons familiales de 4 pièces, chaque logement a été étudié pour optimiser la distribution intérieure, offrir des vues privilégiées sur la nature et des espaces extérieurs généreux.
DES MAISONS DE PLAIN-PIED RÉSOLUMENT FAMILIALES
Avec leurs 3 belles chambres, les maisons du CLOS SAINT-SYLVAIN sont conçues pour la vie de famille. Le séjour convivial avec sa cuisine ouverte, les nombreux placards et le beau jardin clos, doublé d’une haie en sont les meilleurs attributs. Le garage est prolongé par une place extérieure pour accueillir deux voitures sans difficulté. Bien-être et praticité pour tous !
DES VILLAS-JARDINS POUR UNE VRAIE SENSATION DE MAISON
Les 8 Villas-Jardins du CLOS SAINT-SYLVAIN, produit exclusif proposé par European Homes, sont la promesse de vivre sereinement et confortablement, comme dans une maison ! Proposées en 3 pièces duplex, elles profitent de leur entrée individuelle depuis la rue. Le rez-de-chaussée est composé d’un espace de vie spacieux ouvert sur un jardin individuel engazonné et clôturé. L’étage offre deux belles chambres et une salle de bains. Le tout au sein d’un voisinage restreint pour plus de tranquillité.
DES APPARTEMENTS-JARDINS ET APPARTEMENTS À VIVRE AUSSI À L’EXTÉRIEUR
Sur le même principe que la Villa-Jardin, les Appartements-Jardins du CLOS SAINT-SYLVAIN conservent les attributs d’une maison avec son bel espace extérieur engazonné prolongeant le séjour. De 2 ou 3 pièces, ils proposent de beaux espaces familiaux et des solutions de rangement astucieuses. Les appartements en étage sont conçus sur le même principe, disposant quant à eux d’un beau balcon. Celui-ci est largement dimensionné pour se vivre comme une pièce en plus à la belle saison. Accessibles par un hall d’entrée intimiste desservant seulement 6 logements, ils donnent tous les gages d’un bien-être préservé.
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Un concept unique qui réunit le meilleur de la maison et de l’appartement. Une maison de 3 ou 4 pièces duplex, accessible pour tous, avec un jardin ouvert depuis le séjour. A l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun.
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Lot n°D103, logement 3 pièces au prix de 219 900 € TTC au sein de la résidence « LE CLOS SAINT SYLVAIN » à VERRIERES EN ANJOU situé en zone B1 (49480) Sous réserve de la conclusion d’un contrat de réservation entre le 9/03/2026 et le 26/04/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. *Taux fixe départemental hors assurance et selon dossier. Exemple représentatif pour un montant emprunté de 109 950€. Taux débiteur fixe de 3,50%* et TAEG fixe (hors frais) de 4,47% sur 25 ans. 120 mensualités de 879,50€ puis 180 mensualités de 268,67€. Coût total du crédit (hors frais) : 45 708,90€. Montant total dû (hors frais) : 155 658,90€. Et d’un PTZ pour un montant emprunté de 109 950€. Taux débiteur fixe de 0 %* et TAEG fixe (hors frais) de 0,52% sur 25 ans. 120 mensualités de 27,48€ puis 180 mensualités de 638,31€. Coût total du crédit (hors frais) : 10 002.30€. Montant total dû (hors frais) : 119 952,30€. ARTEMIS COURTAGE, société à responsabilité limitée (SARL) au capital de 102 500 € – Siège social : 11 rue de Miromesnil 75008 Paris – Siège administratif : 8-10 rue du Renard 75004 Paris – Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 – Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 09050499 (vérifiable sur www.orias.fr) en qualité de Courtier d’assurance ou de réassurance (COA), Mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA), Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement – Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), 4 Place de Budapest – CS 92459 – 75436 Paris Cedex 9 (www.acpr.banque-france.fr) – Tél. : 01 85 731 777. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L’établissement bancaire demeurera le seul décisionnaire de l’octroi du financement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix (10) jours à compter de la réception de l’offre de financement. Dans le cadre d’un regroupement de crédits, vous avez la possibilité d’exercer le droit de rétraction dans un délai de quatorze (14) jours à partir de la date de la signature. Si la vente immobilière est annulée en raison de la non-obtention du prêt immobilier, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
« *Lot n°M003, maison 4 pièces au prix de 314 900 € TTC au sein de la résidence « LE CLOS SAINT SYLVAIN » à VERRIERES EN ANJOU situé en zone B1 (49480) sous réserve de disponibilité, sous réserve d’évolution de prix.Taux fixe départemental hors assurance et selon dossier. Exemple représentatif pour un montant emprunté de 258 200€. Taux débiteur fixe de 3,50%* et TAEG fixe (hors frais) de 4,42% sur 25 ans. 96 mensualités de 1 530,27€ puis 144 mensualités de 1 136,52€ puis 60 mensualités de 1 544,45€. Coût total du crédit (hors frais) : 148 209,77€. Montant total dû (hors frais) : 406 409,77€.
Et d’un PTZ pour un montant emprunté de 56 700€. Taux débiteur fixe de 0 %* et TAEG fixe (hors frais) de 0,56% sur 20 ans. 96 mensualités de 14,18€ puis 144 mensualités de 407,93€. Coût total du crédit (hors frais) : 4 421,32€. Montant total dû (hors frais) : 61 121,32€. ARTEMIS COURTAGE, société à responsabilité limitée (SARL) au capital de 102 500 € – Siège social : 11 rue de Miromesnil 75008 Paris – Siège administratif : 8-10 rue du Renard 75004 Paris – Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 – Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 09050499 (vérifiable sur www.orias.fr) en qualité de Courtier d’assurance ou de réassurance (COA), Mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA), Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement – Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), 4 Place de Budapest – CS 92459 – 75436 Paris Cedex 9 (www.acpr.banque-france.fr) – Tél. : 01 85 731 777.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L’établissement bancaire demeurera le seul décisionnaire de l’octroi du financement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix (10) jours à compter de la réception de l’offre de financement. Dans le cadre d’un regroupement de crédits, vous avez la possibilité d’exercer le droit de rétraction dans un délai de quatorze (14) jours à partir de la date de la signature. Si la vente immobilière est annulée en raison de la non-obtention du prêt immobilier, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. »