frais de notaire et courtages OFFERTS*
RUE DU CHEMINEAU
À 8MN DE ANGERS
Appartements et Maisons du 2 au 4 pièces
Accueil » Adresses » LE CLOS SAINT-SYLVAIN
Les points forts
à 10 min* à pied du centre-bourg
Centre commercial à 3 min* en voiture
Arrêt de bus
Appartements de 2 et 3 pièces avec jardin ou balcon
Maison de 4 pièces et Villa-Jardin de 3 pièces duplex avec jardin
Ecoles et collège à moins de 15 min* à pied
Une adresse exceptionnelle
UNE ARCHITECTURE LUMINEUSE, ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ
Bordant les champs de la campagne angevine, LE CLOS SAINT-SYLVAIN vient achever un agréable quartier résidentiel. Ses petits bâtiments d’un étage seulement et ses maisons de plain-pied s’intègrent parfaitement dans leur environnement, composé essentiellement de pavillons récents. Tant par les volumes que par les couleurs et matériaux employés, le domaine se fond dans le décor.
Ainsi, les toitures en ardoise à deux pentes, si typiques de la région, sont de mise, tout comme l’enduit blanc, qui est alterné avec l’enduit sable à joints creux, créant une belle diversité de façades. Le bardage en bois apporte une élégante touche de modernité, habillant les entrées des bâtiments et des maisons, encadrant les portes métalliques et les menuiseries gris beige. On retrouve la texture naturelle du bois sur les locaux à vélos qui ponctuent le domaine.
DES MAISONS, VILLAS-JARDINS, APPARTEMENTS-JARDINS ET APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE
LE CLOS SAINT-SYLVAIN est conçu pour répondre aux attentes de tous avec une offre variée d’habitats et de surfaces. Du 2 pièces, parfait pour vivre seul ou en couple, aux belles maisons familiales de 4 pièces, chaque logement a été étudié pour optimiser la distribution intérieure, offrir des vues privilégiées sur la nature et des espaces extérieurs généreux.
DES MAISONS DE PLAIN-PIED RÉSOLUMENT FAMILIALES
Avec leurs 3 belles chambres, les maisons du CLOS SAINT-SYLVAIN sont conçues pour la vie de famille. Le séjour convivial avec sa cuisine ouverte, les nombreux placards et le beau jardin clos, doublé d’une haie en sont les meilleurs attributs. Le garage est prolongé par une place extérieure pour accueillir deux voitures sans difficulté. Bien-être et praticité pour tous !
DES VILLAS-JARDINS POUR UNE VRAIE SENSATION DE MAISON
Les 8 Villas-Jardins du CLOS SAINT-SYLVAIN, produit exclusif proposé par European Homes, sont la promesse de vivre sereinement et confortablement, comme dans une maison ! Proposées en 3 pièces duplex, elles profitent de leur entrée individuelle depuis la rue. Le rez-de-chaussée est composé d’un espace de vie spacieux ouvert sur un jardin individuel engazonné et clôturé. L’étage offre deux belles chambres et une salle de bains. Le tout au sein d’un voisinage restreint pour plus de tranquillité.
DES APPARTEMENTS-JARDINS ET APPARTEMENTS À VIVRE AUSSI À L’EXTÉRIEUR
Sur le même principe que la Villa-Jardin, les Appartements-Jardins du CLOS SAINT-SYLVAIN conservent les attributs d’une maison avec son bel espace extérieur engazonné prolongeant le séjour. De 2 ou 3 pièces, ils proposent de beaux espaces familiaux et des solutions de rangement astucieuses. Les appartements en étage sont conçus sur le même principe, disposant quant à eux d’un beau balcon. Celui-ci est largement dimensionné pour se vivre comme une pièce en plus à la belle saison. Accessibles par un hall d’entrée intimiste desservant seulement 6 logements, ils donnent tous les gages d’un bien-être préservé.
Appartements et Maisons du 2 au 4 pièces
frais de notaire et courtages OFFERTS*
Grâce à nos outils en ligne, découvrez votre futur logement comme si vous y étiez.
Prenez rendez-vous dès à présent pour vous informer
Venez rencontrer le responsable commercial de ce projet pour qu'il vous présente les atouts de cette résidence et mette en place votre accompagnement dédié !
Uniquement sur RDV
Un concept unique qui réunit le meilleur de la maison et de l’appartement. Une maison de 3 ou 4 pièces duplex, accessible pour tous, avec un jardin ouvert depuis le séjour. A l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun.
Suivre l'avancement du projet étape par étape
Découvrez plus d’adresses European homes
LA CHEVROLIERE (44) Ô Grand-Lieu
À 15MN DE NANTES
À partir de
264 900 €
Appartements
Du 3 au 4 pièces
en cours
VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86) Le Hameau de Marguerite
À 5MN DE POITIERS
À partir de
109 900 €
Appartements
Du 1 au 3 pièces
Vous souhaitez réaliser votre rêve de propriété : avoir un logement qui vous appartient ! European Homes met tout en œuvre pour vous accompagner et faciliter votre projet d’acquisition.
Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
* Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 3 pièces à 823.20 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° A004 de la résidence « LE CLOS SAINT SYLVAIN » à VERRIERES EN ANJOU. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 207 900 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 16 520 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 700 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 103 950 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) 0 € pendant 10 ans, puis 577.50 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.52%. Coût total 7 794 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 96 050 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 773.20 € pendant 10 ans, puis 195.70 € pendant 15 ans. TAEG 4.72%. Coût total 39 166 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 823.20 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.