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39, Chemin des Hermès
> À 20MN DE MARSEILLE
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Une adresse exceptionnelle
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La résidence DOMAINE K-DUCÉE est composée de trois bâtiments entourés par la nature et organisés autour d’un coeur d’ îlot verdoyant. Ils forment ainsi une résidence qui respire la douceur de vivre. Harmonieusement intégrés dans leur environnement, les bâtiments s’élèvent sur deux étages complétés par un attique en retrait, dessinés comme des maisons sur le toit.
L’architecture contemporaine fait la part belle aux espaces extérieurs privatifs et aux matériaux de qualité pérenne. Les façades adoptent un enduit ton clair et chaque étage est souligné par une bande d’une teinte plus soutenue. DOMAINE K-DUCÉE s’inscrit en effet dans une démarche environnementale de premier plan, allant au-delà des normes en vigueur pour garantir un confort de vie unique et des économies d’énergies. L’implantation et l’orientation des bâtiments ainsi que les doubles-vitrages offrent des performances thermiques optimales et un bien-être en toutes saisons. Le volet paysager par ticipe lui aussi à cet engagement écologique. L’ensemble des espaces libres seront aménagés pour accueillir des arbres tels que l’olivier, le pin, le magnolia, l’amandier, le laurier et le romarin créant un agréable écrin de verdure et de fraîcheur.
DOMAINE K-DUCÉE propose 50 appartements déclinés du studio au 5 pièces, tous prolongés par un extérieur. Ils s’ouvrent sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée et en étage ou sur une belle terrasse plein-ciel en attique aux vues imprenables sur le plateau de l’Arbois et l’étang de Berre.
Chaque espace extérieur devient ainsi une pièce de vie à part entière baignée de soleil, propice à la détente et à la contemplation. Au fil de la journée, la lumière sublime également les intérieurs. L’implantation des bâtiments, leurs orientations et les larges ouvertures ont été pensées pour garantir une clarté naturelle généreuse. Les plans ont été étudiés pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Fonctionnels et bien agencés, ils intègrent un vaste séjour cuisine et des chambres confortables. Imaginés
comme des maisons sur le toit, les appartements de 4 pièces en attique promettent une vie de famille épanouie, les vues en plus !
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**Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 01/06/26 et le 19/07/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Lot n°B203, 4 pièces au prix de 314 000 € TTC au sein de la résidence « »DOMAINE K-DUCEE » » à VITROLLES situé en zone A (13127) sous réserve de disponibilité, sous réserve d’évolution de prix *Taux fixe départemental hors assurance et selon dossier. Exemple représentatif pour un montant emprunté de 157 000€. Taux débiteur fixe de 3,50%* et TAEG fixe (hors frais) de 4,45% sur 25 ans. 120 mensualités de 1 255,89€ puis 180 mensualités de 383,67€. Coût total du crédit (hors frais) : 65 044,69€. Montant total dû (hors frais) : 222 044,69€. Et d’un PTZ pour un montant emprunté de 157 000€. Taux débiteur fixe de 0 %* et TAEG fixe (hors frais) de 0,51% sur 25 ans. 120 mensualités de 39,26€ puis 180 mensualités de 911,48€. Coût total du crédit (hors frais) : 14 055,29€. Montant total dû (hors frais) : 171 055,29€. ARTEMIS COURTAGE, société à responsabilité limitée (SARL) au capital de 102 500 € – Siège social : 11 rue de Miromesnil 75008 Paris – Siège administratif : 8-10 rue du Renard 75004 Paris – Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 – Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 09050499 (vérifiable sur www.orias.fr) en qualité de Courtier d’assurance ou de réassurance (COA), Mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA), Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement – Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), 4 Place de Budapest – CS 92459 – 75436 Paris Cedex 9 (www.acpr.banque-france.fr) – Tél. : 01 85 731 777. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L’établissement bancaire demeurera le seul décisionnaire de l’octroi du financement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix (10) jours à compter de la réception de l’offre de financement. Dans le cadre d’un regroupement de crédits, vous avez la possibilité d’exercer le droit de rétraction dans un délai de quatorze (14) jours à partir de la date de la signature. Si la vente immobilière est annulée en raison de la non-obtention du prêt immobilier, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.