frais de notaire et courtages OFFERTS*
Rue de la Maladrie
À 15MN DE RENNES
Maisons du 3 au 5 pièces
Accueil » Adresses » Les Jardins du Rocher
Les points forts
à 13 minutes* à pied du centre-ville
Supermarché à 5 minutes* en voiture
Arrêt de bus à 7 minutes* à pied
Jardins privatifs engazonnés et clôturés
Maisons de 4 et 5 pièces et Villas-Jardins de 3 pièces duplex
Etablissements scolaires à moins de 16 minutes* à pied
Une adresse exceptionnelle
LE PTZ 0%* revient en 2025 partout en France ! Pour acheter votre MAISON ou votre APPARTEMENT !
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET EMPREINTE DE TRADITION
Occupant un ancien terrain agricole bordé par une belle haie bocagère soigneusement préservée, LES JARDINS DU ROCHER complète harmonieusement un nouvel espace résidentiel à l ’Est du centre-ville. Organisé autour d’une circulation douce associant allée piétonne et rue à vitesse limitée, le domaine s’intègre parfaitement dans l’identité pavillonnaire de Bréal-sous-Montfort. Ses maisons ou Villas-Jardins , avec leur toiture à deux pentes habillées d’ardoises et leurs façades en enduit blanc, reprennent les principales caractéristiques de l’architecture bretonne. Elles ne s’empêchent pas pour autant quelques touches de modernité. Ainsi, les enduits beige, gris ou pierre à joints creux se retrouvent par fois sur un mur pignon, un garage, un abri de jardin ou un encadrement de porte, évitant ainsi toute monotonie. Les baies vitrées très verticales confirment également leur caractère contemporain tout en invitant généreusement la lumière naturelle dans les intérieurs.
Bien sûr, chaque maison ou Villa-Jardin dispose d’un jardin privatif, préservé par une clôture en ganivelle doublée d’une haie vive.
DES MAISONS JUMELÉES CONÇUES POUR LA VIE DE FAMILLE
LES JARDINS DU ROCHER propose 18 belles maisons de 4 ou 5 pièces. Pour les deux modèles, le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité avec un magnifique séjour prolongé par une cuisine ouverte. Bien sûr, il donne sur le jardin privatif, à apprécier sans modération à la belle saison. Un garage accolé dispose d’un accès direct à la maison et au jardin privatif, par fait pour vider le coffre de la voiture après les courses ou ranger les outils de jardinage. Le modèle de 5 pièces propose en plus une chambre en rez-de-chaussée, bien séparée, avec une salle d’eau attenante.
À l’étage, 3 chambres spacieuses se par tagent une salle de bains pour répondre à toutes les attentes des familles. Confort et espace sont au rendez-vous.
DES VILLAS-JARDINS POUR UNE VRAIE SENSATION DE MAISON
Les 24 Villas-Jardins, produit exclusif proposé par European Homes, sont la promesse de vivre sereinement et confortablement, comme dans une maison ! Proposées en 3 pièces duplex, elles profitent de leur entrée individuelle desservie par une allée piétonne. Le rez-de-chaussée est composé d’un espace de vie spacieux ouvert sur un jardin individuel engazonné et clôturé. L’étage offre deux belles chambres et une salle de bains. Le tout au sein d’un voisinage restreint pour plus de tranquillité. Une annexe extérieure est parfaite pour ranger les outils de jardinage, les vélos ou l’indispensable barbecue des beaux jours.
Maisons du 3 au 5 pièces
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Uniquement sur RDV
Un concept unique qui réunit le meilleur de la maison et de l’appartement. Une maison de 3 ou 4 pièces duplex, accessible pour tous, avec un jardin ouvert depuis le séjour. A l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun.
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Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
* Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 3 pièces à 856.85 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° A004 de la résidence « Les Jardins du Rocher » à BREAL SOUS MONTFORT. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 209 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 17 640 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone C, par couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 90 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 500 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 6 750 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 110 000€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 806.85 € pendant 10 ans, puis 306.85 € pendant 15 ans. TAEG 4,61 %. Coût total 50 305 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 856.85 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.