frais de notaire et courtages OFFERTS*
Route des Belledonnes
À 14MN DE CHAMBéRY
Appartements et Maisons du 3 au 5 pièces
Accueil » Adresses » Les Jardins du Mont-Joigny
Les points forts
Boulangerie à moins de 5 minutes* à pied, Super U et Drive à 9 minutes* en voiture
Au pied du Parc Naturel Régional de la Chartreuse
32 appartements et 6 maisons individuelles
Résidence RE2020
A proximité des écoles
Une adresse exceptionnelle
LLE PTZ 0%* revient en 2025 partout en France ! Pour acheter votre MAISON ou votre APPARTEMENT !
LE BIEN-ETRE SOUS TOUTES SES FORMES
LES JARDINS DU MONT-JOIGNY vous propose une qualité de vie répondant à tous vos critères. Du 2 pièces, parfait pour vivre seul ou en couple, aux belles sur faces familiales de 5 pièces, chaque logement a été étudié pour optimiser la distribution intérieure et offrir un éclairage naturel et des espaces extérieurs généreux.
DES MAISONS INDIVIDUELLES À VIVRE EN FAMILLE
Résolument familiales avec leur 4 chambres, les maisons offrent une généreuse sur face habitable de 123 m2. Chacune d’elles s’ouvre sur une entrée permettant d’accéder à une chambre et à une salle d’eau. L’entrée se prolonge sur la pièce principale qui comprend un séjour avec cuisine ouver te. Famille et amis peuvent ainsi se retrouver au sein d’un grand espace de vie par ticulièrement convivial. La baie vitrée ainsi que les portes-fenêtres donnent sur le jardin privatif engazonné, havre de tranquillité où il fait bon de se ressourcer. Au calme de l’étage, trois chambres sont réparties sur un palier intégrant en plus une salle de bains. Côté pratique, l'annexe extérieure permet de stocker vélos et outils de jardinage.
DES APPARTEMENTS À VIVRE AUSSI À L’EXTÉRIEUR
32 appartements sont répartis en 5 bâtiments d’un ou deux étages pour mieux préserver l’intimité de chacun. Avec seulement 3 ou 4 logements par étage, ces bâtiments à taille humaine favorisent la convivialité et un bon voisinage. Les plans des appartements ont été étudiés avec le plus grand soin pour composer des espaces de vie fonctionnels et généreux, à l’image du séjour et de sa cuisine ouver te. Ils bénéficient d’une double exposition et profitent tous d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une belle terrasse, à vivre sans modération à la belle saison.
Appartements et Maisons du 3 au 5 pièces
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Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
* Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 3 pièces à 1575.96 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° E102 de la résidence « Les Jardins du Mont-Joigny» à MYANS. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 291 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 1830 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone C, par couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 51 300 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 36 000 € d’une durée de 10 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) 300 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 1.01%. Coût total 1080 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 264 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1200.96 € pendant 10 ans, puis 1509.96 € pendant 15 ans. TAEG 4,33%. Coût total 171 708 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 1575.96 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.