frais de notaire et courtages OFFERTS*
11, Rue du Docteur Guelton
Appartements et Maisons 4 pièces
Accueil » Adresses » LES JARDINS DE LONGUEVILLE
Les points forts
A 10 min* à pied de la Gare de Longueville
Boulangerie et supermarché à 11 min* à pied
Jardins privatifs engazonnés pour tous
Garages attenants et places de parking extérieure
Maisons de 4 et 5 pièces
Ecoles primaire et maternelle à 3 min* à pied
Une adresse exceptionnelle
UN DOMAINE PRÉSERVÉ DANS SON ÉCRIN DE NATURE
Les JARDINS DE LONGUEVILLE s’intègrent dans un nouvel espace résidentiel particulièrement agréable à vivre. Véritable village dans le village, il en reprend tous les attributs, s’inspirant de l’architecture briarde traditionnelle. Les toitures en tuile rouge ou brune, les enduits ivoire et blancs s’alternent au gré des maisons. Les garages en bardage bois apportent leur touche de modernité, ancrant le domaine dans son temps. Si ce dernier, avec sa voie privée et ses allures de hameau, semble empreint d’authenticité, il est résolument contemporain dans son rapport à la nature. Celle-ci est privilégiée, pour participer pleinement au quotidien des habitants. Au nord, un bras de la Voulzie coule paisiblement, caché par le rideau d’arbres qui entoure le domaine. Les généreux jardins privatifs, clos de haies vives, sont prolongés par les voies piétonnes et la placette centrale. À l’Est, une aire de jeux pour enfants cohabite avec les jardins partagés du domaine, créant un lieu de convivialité, légèrement à l’écart pour préserver le calme du domaine. Au sein du quartier, LES JARDINS DE LONGUEVILLE proposent des maisons de 4 et 5 pièces. Certaines sont situées au sud du domaine, en prise directe avec le centre-ville voisin. D’autres se répartissent de part et d’autre de la voie privée, bordées par un bel espace boisé.
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Vous souhaitez réaliser votre rêve de propriété : avoir un logement qui vous appartient ! European Homes met tout en œuvre pour vous accompagner et faciliter votre projet d’acquisition.
Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
* Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 4 pièces à 1063.83 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° F004 de la résidence « LES JARDINS DE LONGUEVILLE » à LONGUEVILLE. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 243 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 2 922 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone B2, par couple avec 2 enfants, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 37 800 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 115 500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 641.67 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8 664 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 134 500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1001.33 € pendant 10 ans, puis 359.66 € pendant 15 ans. TAEG 4,62 %. Coût total 60 484.40 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 1063.83 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.