frais de notaire et courtages OFFERTS*
Avenue de la Chenaie
À 5MN DE CHARTRES
Appartements et Maisons du 2 au 5 pièces
Accueil » Adresses » Les Jardins de la Chênaie
Les points forts
À seulement 5 minutes* en voiture de Chartres et à une heure* de Paris
Carrefour et la zone commerciale à 4 minutes* en voiture
Aires de jeux, parcours de santé, allées piétonnes, prairies et espaces boisés, belvédère
Jardins privatifs engazonnées et balcons
RE2020
Groupe scolaire prévue au sein de l'éco-quartier
Une adresse exceptionnelle
LE PTZ 0%* revient en 2025 partout en France ! Pour acheter votre MAISON ou votre APPARTEMENT !
UNE ARCHITECTURE DOUCE, À LA DISCRÈTE MODERNITÉ
LES JARDINS DE LA CHÊNAIE se déclinent en deux îlots distincts, chacun étant bordé par une allée piétonne paysagère ou une voie douce connectée aux pôles de vie du quartier et à ses grands espaces naturels. Fidèle à l’identité essentiellement pavillonnaire de Champhol, le domaine adopte tous les attributs de la maison : toitures à deux pentes en zinc, volets battants, garage et locaux vélos habillés de bois… Dans un camaïeu de tons blanc, craie et cendre beige foncé, les petits bâtiments s’organisent en hameaux où la verdure tient une place majeure. Bien sûr, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d’un balcon pour mieux en profiter. Des locaux à vélos communs sont à la disposition des habitants, pour favoriser les déplacements doux dans le quartier et toute l’agglomération chartraine.
DES MAISONS INDIVIDUELLES CONÇUES POUR LA VIE DE FAMILLE
LES JARDINS DE LA CHÊNAIE proposent 10 belles maisons de 4 ou 5 pièces. Pour les deux modèles, le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité avec un magnifique séjour prolongé par une cuisine ouverte. Bien sûr, il donne sur le jardin privatif, à apprécier sans modération à la belle saison. Un garage attenant dispose d’un accès direct à la maison et au jardin privatif, parfait pour vider le coffre de la voiture après les courses ou ranger les outils de jardinage. Le modèle de 5 pièces propose en plus une belle buanderie attenante à la cuisine. Avec 3 ou 4 chambres à l’étage, elles répondent à toutes les attentes des familles, notamment avec une salle d’eau en rez-de-chaussée, une salle de bains à l’étage, voire une salle d’eau supplémentaire pour les maisons de 5 pièces. Confort et espace sont au rendez-vous.
DES APPARTEMENTS À VIVRE AUSSI À L’EXTÉRIEUR
Les 24 Appartements-Jardins de 2 pièces et 3 pièces duplex sont répartis au sein de petits bâtiments d’un étage seulement, aux airs de maison. Les plans ont été étudiés avec le plus grand soin pour composer des espaces de vie fonctionnels et généreux, à l’image du séjour et sa cuisine ouverte. Tous profitent d’un jardin privatif ou d’un balcon, un espace extérieur propice à la détente.
DES VILLAS-JARDINS POUR UNE VRAIE SENSATION DE MAISON
Les 4 Villas-Jardins, produit exclusif proposé par European Homes, sont la promesse de vivre sereinement et confortablement, comme dans une maison ! Proposées en 3 pièces duplex, elles profitent de leur entrée individuelle depuis la rue. Le rez-de-chaussée est composé d’un espace de vie spacieux ouvert sur un jardin individuel engazonné et clôturé. L’étage offre deux belles chambres et une salle de bains. Le tout au sein d’un voisinage restreint pour plus de tranquillité.
Appartements et Maisons du 2 au 5 pièces
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2 pièces Appartement
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Un concept unique qui réunit le meilleur de la maison et de l’appartement. Une maison de 3 ou 4 pièces duplex, accessible pour tous, avec un jardin ouvert depuis le séjour. A l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun.
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Vous souhaitez réaliser votre rêve de propriété : avoir un logement qui vous appartient ! European Homes met tout en œuvre pour vous accompagner et faciliter votre projet d’acquisition.
Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
* Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 3 pièces à 825.83 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° B204 de la résidence « Les Jardins de la Chênaie » à CHAMPHOL. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 205 716 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 14 296 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 700 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 102 858 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 571.43 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 7 716 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 97 142 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 775.83 € pendant 10 ans, puis 204.40 € pendant 15 ans. TAEG 4,71 %. Coût total 40 033.60 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 825.83 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.