frais de notaire et courtages OFFERTS**
34, Avenue de l'Hers
À 20MN DE TOULOUSE
Maisons du 4 au 5 pièces
Accueil » Adresses » LE DOMAINE DE L'HERS
Les points forts
Un emplacement exceptionnel valorisé par les espaces paysagers hors normes
A seulement 20min* de Toulouse
Futures lignes métro B et C à Labège
Maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif engazonné
Ecole élémentaire à 6min* à pied
Une adresse exceptionnelle
DÉCOUVREZ LE CONFORT D'UN HABITAT VERDOYANT
En bordure de l’Hers, Le Domaine de l'Hers bénéficie d’un environnement exceptionnel. Les maisons s’accordent avec l’architecture traditionnelle du Lauragais. Les appartements adoptent un enduit blanc qui vient illuminer les façades tandis que les maisons sont délicatement soulignées par deux teintes d’enduit. Les teintes des façades claires et chaudes permettent de réfléchir la lumière et d’agrandir l’espace. Les habillages de briques font écho au caractère paysager et arboré de ce nouveau lieu de vie en apportant chaleur et relief aux façades. Les allées et espaces paysagers confortent le caractère intimiste de l’adresse. Pins parasols, cyprès viendront ainsi agrémenter les extérieurs également pourvus de places de stationnement aériennes. Résolument tourné vers la nature et soucieux de l’environnement, le projet intègre des espaces de promenades et de pique-nique, des îlots de fraîcheur, un verger partagé dédié à la culture d’arbres fruitiers de la région et une zone de compostage collectif pour réduire ses déchets et lutter contre le gaspillage.
VIVRE ET S'ÉPANOUIR SEREINEMENT
Le Domaine de l'Hers offre le choix parmi 4 modèles de maisons de plain-pied ou à étage toutes avec un jardin privatif, pourvues d’un garage ou d’un carport en rez-de-chaussée et chaque petit ensemble dispose d’une place de stationnement privative. Dans une ambiance bucolique, les jardins aux dimensions généreuses et à l’abri des regards, seront la source d’un moment de partage avec vos proches. L’aménagement intérieur des maisons compte des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Elles offrent des agencements étudiés et fonctionnels, la garantie d’un confort optimal, jour après jour.
Maisons du 4 au 5 pièces
frais de notaire et courtages OFFERTS**
Grâce à nos outils en ligne, découvrez votre futur logement comme si vous y étiez.
Suivre l'avancement du projet étape par étape
Découvrez plus d’adresses European homes
BERGERAC (24) LES CLAIRIÈRES DE FAURÉ
À 80MN DE BORDEAUX
À partir de
114 100 €
Maisons, Appartements
Du 2 pièces au 3 pièces
en cours
Vous souhaitez réaliser votre rêve de propriété : avoir un logement qui vous appartient ! European Homes met tout en œuvre pour vous accompagner et faciliter votre projet d’acquisition.
Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
** Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre maison 4 pièces à 1254,84 €/ mois !
Lot n° M005 de la résidence « LE DOMAINE DE L’HERS » à BAZIEGE. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/07/2025 et le 30/09/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 266 500 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 26 464,98 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone C, par Couple 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 39 500 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 42 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 291,67 € pendant 12 TAEG annuel (assurance comprise) 0,57%. Coût total 2520 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 208 8000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1192,34 € pendant 8 ans, puis 900,67€ pendant 12 ans, puis 1202.84€ pendant 5 ans. TAEG 4,4 %. Coût total 123931,52€ (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 1254,84€ pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.