82, Chemin de Donnatvignat
À 20MN DE CLERMONT-FERRAND
Accueil » Adresses » Le Domaine de Courlandes II
Les points forts
Une adresse connectée, promesse de calme et tranquilité
Une ville accueillante et dynamique aux portes de Clermont-Ferrand
Jardins clôturés et engazonnés
Un large choix d'appartements de 3 pièces avec jardin, à vivre comme une maison
De belles maisons de 4 et 5 pièces, prêes-à-vivre, savoir-faire unique European Homes
Les écoles maternelles, primaires, collège et lycées rapidement accessibles à pied ou à vélo
Une adresse exceptionnelle
LE PTZ 0%* revient en 2025 partout en France ! Pour acheter votre MAISON ou votre APPARTEMENT !
Le Domaine de Courlandes se compose de 20 maisons 4 et 5 pièces et d’appartements 3 pièces. Chaque habitation bénéficie d’un jardin clos et engazonné et d’une place de stationnement.
Imaginé le long d’une large promenade vallonnée et arborée structurant du nord au sud l’ensemble du site, le Domaine de Courlandes a été pensé à l’image d’un véritable hameau où les rues conçues pour privilégier les modes de déplacement doux viennent serpenter entre les pavillons.
Traversé par une coulée verte offrant une qualité de vie sereine à ses habitants, Le Domaine de Courlandes s’accorde harmonieusement au paysage qui l’entoure, profitant ainsi de belles expositions et d’agencements de qualité.
L’architecture traditionnelle et contemporaine fait la part belle aux vastes espaces extérieurs.
Réalisé pour garantir le confort de votre foyer, Le Domaine de Courlandes vous séduira à la fois par ses aspects écologiques et par ses avantages économiques. Le système de chauffage et le confort thermique répondent aux exigences de la RT2012. Grâce à un bon équilibre entre les performances de la structure (isolation, menuiseries extérieures) et les équipements techniques (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire), chaque logement bénéficie d’un excellent confort thermique et favorise une réduction des consommations énergétiques.
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(*) Lot n° M029 de la résidence « Le Domaine de Courlandes PC2 » à GERZAT. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 04/06/2025 et le 13/07/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 02/05/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 259000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 19013€ (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone B2, par couple avec 3 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 41000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 77700 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 431,67 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 5826 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 172300 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1092,49 € pendant 10ans, puis 660,82€ pendant 15 ans. TAEG 4,48 %. Coût total 90670,40€ (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 1154,99€ pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.