2, rue de Villionne
À 15MN DE FONTAINEBLEAU
Appartements et Maisons du 2 au 5 pièces
Accueil » Adresses » LE DOMAINE DE CASTILLE
Les points forts
Centre-ville et commerces de proximité à 4 min* à pied
Bus 3454 à 7 min* à pied, rejoint la gare de Fontainebleau-Avon
Jardins privatifs engazonnés et clôturés
Appartements-Jardins et Appartements-Balcons de 2 et 3 pièces
Maisons de 4 et 5 pièces
Crèche, écoles et collège à 300 m* à pied
Une adresse exceptionnelle
UNE ARCHITECTURE TRADITIONNELLE DANS UN ÉCRIN DE NATURE
LE DOMAINE DE CASTILLE vient achever le quartier résidentiel qui prolonge le coeur de ville, occupant le dernier espace libre entre les écoles et la salle culturelle. Ses maisons et appartements s’intègrent harmonieusement dans le bâti existant, adoptant les codes architecturaux si typiques du Gatinais.
Les toitures à deux pentes alternent les tuiles brun clair, brun foncé ou rouges, jouant sur la diversité des couleurs. Les enduits des façades font de même, entre blanc ivoire ou beige, ajoutant parfois une touche de gris silex en soubassement. Ce jeu de teintes est souligné par d’élégants détails comme les portes palières moulurées et les auvents vitrés. Les petits immeubles à l’entrée du domaine y ajoutent des volets en bois du plus bel effet. Même les locaux à vélos sont pensés pour se fondre dans le paysage.
L’organisation du domaine est pensée comme un hameau, les petits immeubles se concentrant sur la rue, laissant le coeur d’îlot aux maisons et à leur grand jardin. Un espace de détente arboré favorise les échanges, avec son terrain de pétanque comme point de rencontre.
DES MAISONS PENSÉES POUR LES FAMILLES
De 4 ou 5 pièces, les maisons du DOMAINE DE CASTILLE sont conçues pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec un vaste séjour-cuisine largement ouvert sur le jardin. L’étage préserve l’intimité de chacun, avec 3 ou 4 chambres dotées de généreux placards. Le garage est prolongé par une place extérieure pour accueillir deux voitures sans difficulté. Bien-être et praticité pour tous !
DES APPARTEMENTS-JARDINS À VIVRE COMME DES MAISONS
Les Appartements-Jardins du DOMAINE DE CASTILLE conservent les attributs d’une maison avec son bel espace extérieur engazonné prolongeant le séjour. De 2 ou 3 pièces, ils proposent de beaux espaces familiaux et des solutions de rangement astucieuses. Quelques 3 pièces en duplex, avec les chambres et un grand dressing à l’étage, prennent encore plus des airs de maison.
DES APPARTEMENTS À VIVRE AUSSI À L’EXTÉRIEUR
De 2 et 3 pièces, les appartements en étage sont conçus sur le même principe, disposant quant à eux d’un beau balcon. Celui-ci est largement dimensionné pour être vécu comme une pièce supplémentaire à la belle saison. Avec seulement 3 logements par palier, ils donnent tous les gages d’un bien-être préservé.
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Lot n° C006 de la résidence « Le Domaine de Castille » à La Chapelle la Reine. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 11/09/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 230 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 39 020 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 46 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 92 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 89 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,73%. Coût total 5 520 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 108 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 13 € pendant 8 ans, puis 193.24 € pendant 12 ans, puis 855.13 € pendant 5 ans . TAEG 4.51%. Coût total 59 118.84 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 882.13 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.