frais de notaire et courtages OFFERTS*
RUE CHARRIERE MONTSAINT
À 4MN DE HONFLEUR
Appartements du 2 au 3 pièces
Accueil » Adresses » Le Coteau de Grâce
Les points forts
Point de vue unique sur le pont de Normandie
Idéalement placée aux portes de Honfleur
Un environnement verdoyant alliant vergers et coteaux boisés
Variété d'appartements de 2 et 3 pièces, pour tous les styles de vie
Une adresse exceptionnelle
Le Coteau de Grâce est un domaine intimiste de 48 appartements seulement, sublimé par une une architecture élégante faisant la part belle à la nature !
Le Coteau de Grâce est composé de deux bâtiments de deux étages seulement. Il se distingue par une architecture contemporaine. Aux regards, les façades sont ponctuées de larges ouvertures vitrées et animées de balcons et de loggias. Elles adoptent un enduit lumineux de couleur beige tandis que les combles de style Mansart sont revêtus d’ardoise et habillés de balcons.
Chaque bâtiment accueille 24 appartements seulement. De 2 et 3 pièces, les intérieurs répondent à toutes les exigences d’une réalisation neuve et garantissent lumière, bien-être et sécurité grâce à des plans soigneusement agencés. Pour certains traversants, les appartements disposent tous d’un séjour avec sa cuisine ouverte. Cette pièce de vie gagne en ensoleillement grâce à sa baie vitrée qui donne sur l’extérieur. Un jardin privatif avec terrasse, un balcon ou une loggia devient alors un beau prolongement au séjour, invitant à la détente ou à contempler sereinement les vues.
Les bâtiments offrent des vues dégagées sur l ’environnement verdoyant et le Pont de Normandie à l’horizon. Afin de contribuer à un bien-être unique, Le Coteau de Grâce accueille des cheminements piétons sécurisés et des espaces paysagers généreux. Cette résidence Intimiste dévoile ainsi un agréable espace de loisirs blotti dans un verger.
À l’ombre des arbres, il est agrémenté d’une aire de jeux, d’un terrain de pétanque et de mobilier de détente en bois. Le coeur d’îlot favorise également la biodiversité. Il mêle des essences d’arbres et d’arbustes variées, à savourer tout au long de l’année, et intègre des ruches et des nichoirs pour les oiseaux.
Le Coteau de Grâce est composé de deux bâtiments de deux étages seulement. Il se distingue par une architecture contemporaine. Aux regards, les façades sont ponctuées de larges ouvertures vitrées et animées de balcons et de loggias. Elles adoptent un enduit lumineux de couleur beige tandis que les combles de style Mansart sont revêtus d’ardoise et habillés de balcons.
Appartements du 2 au 3 pièces
frais de notaire et courtages OFFERTS*
2 pièces Appartements
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Uniquement sur RDV
Un concept unique qui réunit le meilleur de la maison et de l’appartement. Une maison de 3 ou 4 pièces duplex, accessible pour tous, avec un jardin ouvert depuis le séjour. A l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun.
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Vous souhaitez réaliser votre rêve de propriété : avoir un logement qui vous appartient ! European Homes met tout en œuvre pour vous accompagner et faciliter votre projet d’acquisition.
Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
* Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 2 pièces à 609.13 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° P208 de la résidence « Le Coteau de Grâce » à LA RIVIERE SAINT SAUVEUR. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 162 800 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 19 925 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone B2, par couple sans enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 81 400 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 452.22 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 6 108 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 68 600 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 571.61 € pendant 10 ans, puis 119.39 € pendant 15 ans. TAEG 4,78 %. Coût total 26 631.40 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 609.13 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.