378, RUE DE LEYA
À 10MN DE CHAMBERY
Appartements du 1 au 4 pièces
Accueil » Adresses » LE CLOS MANOYE
Les points forts
A seulement 400m du centre-ville
Toutes les commodités accessibles à moins de 17 minutes à pied
A proximité immédiate du Lac du Bourget et de Chambéry
Classée 7e meilleure petite ville en France
Balcon, terrasse ou jardin privatif en pied d'immeuble
Seulement 14 appartements réservés à quelques privilégiés
Une adresse exceptionnelle
UNE RESIDENCE INTIMISTE DANS SON ÉCRIN DE VERDURE
Bien protégé derrière ses haies vives, LE CLOS MANOYE offre un lieu de vie paisible composé de deux petits bâtiments, réunissant seulement 14 logements du studio au 4 pièces, dédiés à la propriété. Pour se fondre dans le quartier, la résidence reprend les at tributs des maisons voisines, avec des airs de grandes bâtisses accolées et entourées de jardins. L’architecture typiquement savoyarde adopte les toitures à deux pentes en tuile grise, la partie centrale préférant un toit terrasse pour donner l’impression de réunir deux maisons.
Profitant de belles expositions, majoritairement Est ou Ouest, les appartements LE CLOS MANOYE sont tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Allant jusqu’à 33 m2, ces extensions extérieures sont pensées comme des pièces en plus à vivre à la belle saison, of frant un magnifique panorama sur le massif des Bauges ou le col de l’Épine. L’agencement intérieur est également bien
pensé, privilégiant la générosité du séjour et de sa cuisine ouver te. Lumière naturelle optimisée, nombreux rangements voire cellier pour certains, bonne séparation des parties jour et nuit… Tout est fait pour apporter le meilleur confort.
Appartements Du studio au 4 pièces
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Lot n° A108 de la résidence « LE CLOS MANOYE » à LA MOTTE SERVOLEX. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 11/09/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 289 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 49 730 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 44 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 135 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 750 € pendant 15 TAEG annuel (assurance comprise) 0,51%. Coût total 10 128 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 115 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 29 € pendant 10 ans, puis 204.29 € pendant 15 ans. TAEG 4,75 %. Coût total 44 915 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 1016.81 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.