frais de notaire et courtages OFFERTS**
6, RUE DES ECOLES
À 10MN DE LA ROCHELLE
Appartements et Maisons du 2 au 6 pièces
Accueil » Adresses » Le Clos du Chemin Vert
Les points forts
Les commerces, écoles, collège accessibles à pied
Une ville idéalement située à 10 min* de La Rochelle et Châtelaillon-Plage
Architecture soignée inspirée du style insulaire
Un espace jardin pour tous les logements
Un produit exclusif European Homes, à vivre comme une maison
Un ensemble d'exception de 28 logements seulement, des maisons, des Villas-Jardins et des appartements
Une adresse exceptionnelle
LE PTZ 0%* revient en 2025 partout en France ! Pour acheter votre MAISON ou votre APPARTEMENT !
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Le Clos du Chemin Vert se compose de 28 logements se déclinant en Appartements-Jardins de 2 pièces avec balcon ou jardin, en Villas-Jardins du 3 au 4 pièces duplex avec jardin, en maisons de 5 et 6 pièces avec jardin et garage attenant et en appartements de 4 et 5 pièces. Chaque logement dispose de places de stationnement : 1 place pour les 2 pièces et 2 places pour les 3 pièces et plus.
Avec son architecture, la résidence s’inspire du style insulaire où les teintes douces et claires mettent en valeur les jardins et la nature. Nous y retrouvons les côtés intimistes et élégants propres à la région, en coeur de village, dans un quartier calme et résidentiel. La résidence est traversée par une douce sente piétonne, typique d’autrefois. Un parti-pris architectural, qui donne du cachet à ce programme de standing.
Lumineuses, confortables et spacieuses, toutes les maisons ont profité d’une attention particulière sur le choix des matériaux. Le confort est de mise, à l’intérieur comme à l’extérieur !
Les Villas-Jardins et Appartements-Jardins, produit exclusif proposé par European Homes, sont la promesse de vivre sereinement et confortablement, comme dans une maison ! Les Villas-Jardins , disponibles à partir de 62 m2, profitent de leur entrée individuelle depuis la rue. Elles sont organisées en 3 ou 4 pièces duplex et sont composées d’un espace de vie spacieux, ouvert sur un jardin individuel engazonné et clôturé, le tout au sein d’un voisinage restreint pour plus de tranquillité. Les Appartements-Jardins, disponible à partir de 39 m2, sont répartis au sein d'un petit bâtiment d'un seul étage seulement, aux airs de maison. Composés de 2 pièces, les plans ont été étudiés avec le plus grand soin pour composer des espaces de vie fonctionnels et généreux. Tous profitent d'un jardin privatif ou d'un balcon, un espace extérieur propice à la détente.
Mener une carrière professionnelle dans une région paisible, fonder une famille tout en étant proche de toutes les commodités, seul ou en couple, à chacun ses perspectives de bonheur !
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Vous souhaitez réaliser votre rêve de propriété : avoir un logement qui vous appartient ! European Homes met tout en œuvre pour vous accompagner et faciliter votre projet d’acquisition.
Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
** Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 4 pièces à 1109.75 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° U301 de la résidence « LE CLOS DU CHEMIN VERT » à LA JARRIE. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 11/09/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 279 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 39 533 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec deux enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 53 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 111 600 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 775 € pendant 12 TAEG annuel (assurance comprise) 0,54%. Coût total 6 696 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 138 400 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 25 € pendant 8 ans, puis 272.25 € pendant 12 ans, puis 1075.15 € pendant 5 ans. TAEG 4,49 %. Coût total 76 229 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 1109.75 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.