rue des Berganderies
À 11MN DE PONTCHâTEAU
Appartements et Maisons du 3 au 5 pièces
Accueil » Adresses » LE CLOS DES BERGANDERIES
Les points forts
Supermarché à 10 min* à pied
Bus à 10 min* à pied
Balcons ou jardins privatifs engazonnés
6 appartements de 2 et 3 pièces
10 maisons de 4 et 5 pièces
écoles de la maternelle au collège à moins de 10 min* à pied
Une adresse exceptionnelle
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE À L’ESPRIT VILLAGE
Entre les rues des Berganderies et des Ruais, le domaine vient s’intégrer dans un agréable espace pavillonnaire en lisière du centre-ville. Irrigué par une rue à la circulation apaisée, associant maisons et petit immeuble de deux étages seulement, il se fond dans la nature omniprésente, ajoutant ses nombreux jardins et ses prairies à ceux des pavillons voisins.
Son architecture élégante participe aussi à son intégration harmonieuse dans le paysage. Les maisons se parent d’un enduit blanc immaculé, coiffées de toitures à deux pentes en ardoise, si typiques de l’identité missillacaise. L’immeuble utilise les mêmes codes, ajoutant une touche d’enduit beige pour créer du rythme dans ses façades. LE CLOS DES BERGANDERIES fait des concessions à la modernité, s’ouvrant par exemple sur de généreuses baies vitrées et adoptant des garde-corps en métal gris du plus bel effet.
On retrouve également l’esprit village du domaine dans ses espaces partagés. Ses allées sinueuses, sa placette, son terrain de pétanque et ses jardins potagers donnent le ton de la convivialité. Un vaste local vélo au centre du domaine facilitera les déplacements dans le village. De plus, un équipement dédié à la petite enfance devrait ouvrir au rez-de-chaussée de l’immeuble, ajoutant un service aux habitants.
DES MAISONS INDIVIDUELLES CONÇUES POUR LA VIE DE FAMILLE
LE CLOS DES BERGANDERIES propose 10 belles maisons de 4 ou 5 pièces. Pour les deux modèles, le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité avec un magnifique séjour prolongé par une cuisine ouverte. Bien sûr, il donne sur le jardin privatif, à apprécier sans modération à la belle saison. Un garage accolé dispose d’un accès direct à la maison et au jardin privatif, parfait pour vider le coffre de la voiture après les courses ou ranger les outils de jardinage. Le modèle de 5 pièces propose en plus une chambre de plain-pied, bien séparée, avec une salle d’eau attenante. À l’étage, 3 chambres spacieuses se partagent une salle de bains pour répondre à toutes les attentes des familles. Confort et espace sont au rendez-vous.
DES APPARTEMENTS À VIVRE AUSSI À L’EXTÉRIEUR
Les 3 appartements de 3 pièces sont également tournés vers l’extérieur, tous profitant d’un généreux balcon, voire d’un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée. Largement dimensionnés pour des moments de détente entre amis ou en famille, ces derniers se révèlent comme une véritable pièce en plus à vivre à la belle saison. Les vues dégagées sur la nature omniprésente complètent le tableau du bien-être.
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(*) Lot n° B206 de la résidence « LE CLOS DES BERGANDERIES » à MISSILLAC. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/07/2025 et le 30/09/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/07/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 199 900 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 8 380 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone C, par couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 72 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 500 € pendant 12 TAEG annuel (assurance comprise) 0,55%. Coût total 4 320 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 128 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 82 € pendant 8 ans, puis 373.82 € pendant 12 ans, puis 891.82 € pendant 5 ans. TAEG 4,47 %. Coût total 72 826 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 923.82 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.