frais de notaire et courtages OFFERTS**
5, Avenue Paul Vaillant Couturier
À 25MN DE PARIS
Appartements et Maisons du 2 au 6 pièces
Les points forts
Située au coeur de Bois d'Arcy, face à la Mairie
Commerces, services et supermarché accessibles à pied
A 15min* à pied de la Gare de Fontenay-le-Fleury
Jardins privatifs, balcons ou terrasses plein ciel en attique
A 10 min* à pied d'une éocle maternelle, élémentaire et d'un collège.
Un projet exceptionnel faisant la part belle aux extérieurs en cœur de ville
Une adresse exceptionnelle
LE PTZ 0%* revient en 2025 partout en France ! Pour acheter votre MAISON ou votre APPARTEMENT !
À Bois d'Arcy, face à la mairie et à seulement 13 mn* à pied ou 10 mn* en bus (au pied de notre résidence) de la gare SNCF de Fontenay-le-Fleury et à 7min* en bus de la gare RER C de Saint Quentin en Yvelines.
Agora est une résidence animée par une placette paysagère ornée d'une fontaine et entourée de deux commerces. La réalisation est composée de 3 bâtiments à taille humaine proposant 42 appartements et de 8 maisons de ville. Les constructions s’élèvent sur seulement un étage avec attique et sont généreusement entourés de jardins privatifs engazonnés. Ils séduisent les regards par leur architecture soignée, subtil équilibre entre modernité et tradition. Pour cela, la résidence présente des volumes sobres et bien définis. Ils adoptent des couleurs chaudes et douces associées à des matériaux de grande qualité qui rappellent l’esprit village.
Les 42 appartements sont disponibles du studio au 4 pièces prolongés par un espace extérieur pour la majorité. Ils sont composés d’un séjour avec sa cuisine ouverte créant un grand espace de convivialité, clair et chaleureux, pour certains d’angle. Les appartements se démarquent également par leur clarté naturelle. Pour certains traversants et magnifiés par une exposition double, ils sont baignés de soleil au fil de la journée. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs sont propices à la détente. Au premier étage, les balcons et les terrasses invitent à apprécier la tranquillité de la résidence et les vues sur son allée paysagère. Les attiques accueillent enfin de belles terrasses plein ciel, idéales pour partager un repas ou apprécier paisiblement les beaux jours.
Disponibles de 4 à 6 pièces, les 8 maisons de ville sont issues du savoir-faire European Homes. Prêtes-à-vivre, elles offrent une surface généreuse allant jusqu’à 110 m2 où chaque espace a été pensé avec soin pour combler les besoins des familles et leur garantir un confort durable. Elles s’ouvrent sur une entrée desservant une salle d’eau puis prolongée par un grand séjour ainsi que la cuisine, pouvant être ouverte ou fermée. La pièce principale donne sur le jardin privatif, engazonné et clôturé pour plus d’intimité, qui s'étend jusqu'à 167m2. Les chambres s’installent à l’étage ou sous les combles, elles sont complétées par une salle de bains sur le palier.
Les constructions s’élèvent sur seulement un étage avec attique et sont généreusement entourés de jardins privatifs engazonnés. Ils séduisent les regards par leur architecture soignée, subtil équilibre entre modernité et tradition. Pour cela, la résidence présente des volumes sobres et bien définis. Ils adoptent des couleurs chaudes et douces associées à des matériaux de grande qualité qui rappellent l’esprit village.
Appartements et Maisons du 2 au 6 pièces
frais de notaire et courtages OFFERTS**
2 pièces Appartements
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Vous souhaitez réaliser votre rêve de propriété : avoir un logement qui vous appartient ! European Homes met tout en œuvre pour vous accompagner et faciliter votre projet d’acquisition.
Une parfaite maîtrise des règlementations environnementales associée à des constructions écoresponsables.
** Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 11/09/25 et le 31/10/25 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre valable sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement EUROPEAN HOMES entre le 11/09/2025 et le 31/10/2025 et de la réalisation effective du financement immobilier par l’intermédiaire de la société de courtage La Centrale de Financement. Les frais de courtage sont à la charge du client et devront être réglés par le client directement à la Centrale de Financement. Une fois le prêt accordé et débloqué après la signature de l’acte authentique Notaire, European Homes procédera au remboursement de ces frais au client, sur présentation d’un justificatif de paiement, dans la limite de 2 000 € TTC.
Votre 2 pièces à 1 071,06€/ mois ! (*)
(*) Lot n° A103 de la résidence « AGORA » à BOIS D’ARCY. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 20/08/2025 et le 31/10/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/08/2025 pour diverses situations comparables. Cette simulation est également réalisée sur la base des informations communiquées pour la loi de finance 2025. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 259 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 19 187 € (frais de notaire et frais de garantie inclus). L’opération est réalisée en zone A, par couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 37 500 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
– d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 112 500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 625 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8 436 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
– d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 137 500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1008.56 € pendant 10ans, puis 383.56 € pendant 15 ans. TAEG 4,60 %. Coût total 62 882 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,3 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 1071,06 € pendant 25 ans
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.