Programme immobilier neuf - 143 ZOLA - La Roche Sur Yon (85)

Commercialisation en cours
Nouveau

143, Rue Emile Zola

Appartements du 1 au 3 pièces

Livraison : décembre 2027
Prêt taux zéro
LMNP

Accueil » Adresses » 143 ZOLA

Les points forts

A 6 minutes* à vélo de la Place Napoléon

A 6 min* en voiture du Centre commercial

Gare de La Roche-sur-Yon se trouve à seulement 18 min* à pied

150 appartements, du studio au 4 pièces

bien entièrement meublé, prêt à louer et géré

A 30 min* en bus du site universitaire

Une adresse exceptionnelle

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UNE BELLE RÉSIDENCE D’ANGLE, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

Élégamment posé à l’angle de deux rues, le « 143 ZOLA » domine le quartier de ses façades lumineuses. Ses façades lumineuses, baignées de blanc et soulignées de tons beiges, captent la lumière et la restituent avec douceur. Les jeux de volumes tels que les avancées et les retraits, sculptent une silhouette dynamique et accueillante. La nature y trouve sa place, suspendue aux étages, apportant au fil des saisons une palette vivante qui dialogue avec l’architecture. Organisé en U, le « 143 ZOLA » ménage une belle cour intérieure, soigneusement paysagée. Véritable trait d’union entre les deux ailes de la résidence, cette cour est pensée comme un lieu de rencontre, un îlot de fraîcheur planté d’érables, de peupliers… Les arbustes fleuris prennent le relais le long des façades extérieures, entre lauriers roses, tamaris ou autres photinias.

DES APPARTEMENTS ET DES STUDIOS POUR HABITER OU INVESTIR

Le « 143 ZOLA » a été conçu pour répondre à toutes les attentes des Yonnais en matière de logement. Côté Est, la résidence propose de beaux appartements pour jeunes couples ou familles avec enfants souhaitant accéder à la propriété. Dans l’aile Ouest, une résidence en para-hôtellerie avec services permet de loger les étudiants et jeunes actifs dont le nombre augmente chaque année, attirés par un marché de l’emploi en plein essor et le cadre de vie privilégié de la ville. Ces logements permettent également aux investisseurs de préparer leur retraite tout en se constituant un beau patrimoine.

DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES À VIVRE EN FAMILLE

Parfaitement orientés Est ou Ouest, les appartements du « 143 ZOLA » profitent d’un maximum de lumière naturelle et de vues agréables sur la nature ou les maisons avoisinantes. Bien conçus, les plans font la part belle à la pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Bien sûr, tous les appartements sont prolongés par une généreuse loggia ou une terrasse.

DES STUDIOS MEUBLÉS POUR INVESTIR EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Compacts et bien conçus, les studios du « 143 ZOLA » offrent un haut niveau de confort, que ce soit pour des courts séjours d’affaires et de tourisme ou pour des durées plus longues, le temps d’un cursus universitaire ou d’une mission professionnelle. Une salle de bains généreuse et un coin cuisine très fonctionnel complètent une belle pièce à vivre baignée de lumière. En rez-de-chaussée, la résidence propose également des services : conciergerie, salle partagée, laverie…

EUROPEAN HOMES vous propose les services du partenaire IDWAN spécialisé en para-hôtelier.
Il peut vous accompagner dans l’installation du mobilier, la gestion locative du bien, des services de conciergerie additionnels.

Studio(24 logements)
À partir de 79 900 €

2 pièces
À partir de 139 900 €

3 pièces(5 logements)
À partir de 189 900 €

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* Prix indicatif du lot A103. Le prix affiché n'est pas définitif et est suceptible d'être modifié à tout moment par European Homes.
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Votre studio à 302.48 €/ mois ! (*)
(*) Lot n° A103 de la résidence « 143 ZOLA » à LA ROCHE SUR YON. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/04/2025 et le 30/06/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.

Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 02/04/2025 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle

Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 79 900 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 33 935 € (frais de notaire et frais de garantie inclus), d’un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, d’un montant de 50 000 € à taux fixe de 3.50 %, d’une durée de 20 ans au TAEG annuel de 4.28 % assurance comprise). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. Un remboursement de 240 mensualités de 302.48 € (assurance comprise), le coût total du crédit étant de 22 595.20 €

La mensualité globale lissée sera de 302.48 € € pendant 20 ans

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires.

La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.