Appartement neuf à Orléans

Le programme immobilier le clos des chênes à orléans

Le programme Le Clos des Chênes propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir une qualité de vie durable. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager agréable, avec des bâtiments à taille humaine, des espaces extérieurs et une conception tournée vers le confort des habitants.

Une offre exceptionnelle permet de bénéficier de remises allant jusqu’à 12 000 € pour les 10 premiers réservataires, valable du 03 avril au 27 juillet 2026. Cette opportunité représente un vrai coup de pouce pour concrétiser un achat immobilier neuf à Orléans, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou déjà propriétaire.

Les futurs acquéreurs peuvent également se projeter facilement dans leur futur logement grâce à des outils immersifs : visite virtuelle, maquette 3D, plans détaillés et informations sur chaque lot. Ces supports permettent de mieux visualiser l’organisation des pièces, les surfaces, l’étage, les extérieurs et l’environnement de la résidence avant de réserver.

L’appartement-jardin : un compromis idéal entre la maison et l’appartement

L’appartement-jardin est l’un des concepts forts développés par European Homes. Il s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent profiter d’un extérieur privatif sans renoncer à la praticité d’un appartement neuf. Situé dans des immeubles à taille humaine, il permet de bénéficier d’un voisinage restreint, généralement composé de 4 à 8 lots seulement.

Ce format représente une alternative idéale à la maison classique. Il offre la nature en ville grâce à un jardin individuel arboré et clôturé, accessible directement depuis la pièce de vie. Selon les plans, l’appartement peut être organisé de plain-pied ou en duplex, pour répondre aux besoins de différents profils : jeunes actifs, couples, familles ou seniors.

L’appartement-jardin séduit particulièrement les acquéreurs qui souhaitent vivre en rez-de-chaussée, profiter d’une terrasse, jardiner, recevoir en extérieur ou simplement bénéficier d’un espace ouvert au quotidien. Il combine ainsi intimité, confort, prix maîtrisé et cadre collectif sécurisé.

Les appartements neufs disponibles du 2 au 3 pièces

Le programme Le Clos des Chênes propose actuellement 12 logements neufs disponibles, allant du 2 au 3 pièces. Chaque appartement propose des plans téléchargeables pour faciliter votre choix et vous aider à comparer les surfaces, les orientations, les extérieurs et les prix.

Cette sélection permet de répondre à plusieurs projets : acheter un premier logement, s’installer dans une résidence principale confortable, investir dans le neuf ou préparer un patrimoine immobilier durable. Les appartements classiques comme les appartements-jardins offrent des solutions adaptées aux nouveaux modes de vie.

Les appartements de 2 pièces

Les appartements de 2 pièces constituent une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif. Leur surface optimisée facilite l’aménagement, tout en permettant de profiter des avantages du neuf.

Les lots disponibles : 

• deux appartements classiques de 2 pièces à partir de 129 000 €, en TVA 5,5 % ;
• des surfaces allant jusqu’à 44,39 m² ;
• un appartement-jardin de 2 pièces à partir de 132 900 €, en TVA 5,5 % ;
• une surface maximale de 44,39 m² pour l’appartement-jardin ;
• plans détaillés disponibles pour comparer chaque lot.

Ce format est particulièrement attractif pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf à Orléans avec un prix accessible, des charges maîtrisées et un cadre de vie pratique.

Les appartements de 3 pièces

Les appartements de 3 pièces répondent davantage aux besoins des couples, des familles ou des personnes souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de télétravail. Ils offrent un bon équilibre entre surface, confort et budget.

Les lots disponibles : 

• sept appartements de 3 pièces à partir de 164 000 €, en TVA 5,5 % ;
• des superficies atteignant 63,69 m² ;
• deux appartements-jardins de 3 pièces dès 179 500 €, en TVA 5,5 % ;
• jusqu’à 67,27 m² de surface habitable pour les appartements-jardins ;
• terrasse ou jardin privatif selon les lots disponibles.

Avec leurs pièces bien agencées, leur surface confortable et leurs extérieurs, les 3 pièces du Clos des Chênes constituent une offre rare pour habiter ou investir à Orléans.

Vivre à orléans : un cadre de vie connecté et préservé

Située sur les rives de la Loire, Orléans offre une qualité de vie remarquable. La ville associe un centre historique restauré, des parcs urbains, des bords de Loire agréables et des quartiers dynamiques. Son marché immobilier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, les étudiants et les investisseurs.

Le programme Le Clos des Chênes bénéficie d’un emplacement stratégique favorisant les mobilités douces. Il se situe à seulement 5 minutes à vélo du campus universitaire, un atout important pour la vie étudiante, les jeunes actifs et les investisseurs recherchant une bonne attractivité locative.

Les résidents profitent également d’une excellente accessibilité au quotidien : le programme se trouve à 4 minutes en voiture du centre commercial et à 15 minutes de la place du Martroi, cœur emblématique d’Orléans. Les quartiers comme Saint-Marceau, le centre-ville, Madeleine ou les secteurs proches du tramway participent à la diversité et au dynamisme de la ville.

Le réseau de transports, les pistes cyclables, les commerces de proximité et les équipements publics facilitent la vie de tous les jours. Orléans bénéficie aussi d’une bonne connexion avec Paris, ce qui renforce son attractivité auprès des actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité.

Concrétisez votre achat immobilier avec la tva réduite et le ptz

L’acquisition d’un appartement neuf au sein du Clos des Chênes permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, grâce à son emplacement en zone ANRU. Cette réduction constitue une économie directe sur le prix d’achat du logement et peut rendre l’accession à la propriété beaucoup plus abordable.

En complément, les primo-accédants peuvent optimiser leur financement grâce au Prêt à Taux Zéro. Ce prêt complémentaire sans intérêts peut financer jusqu’à 50 % du logement, sous conditions de ressources et selon la composition du foyer.

La combinaison de la TVA réduite à 5,5 %, du PTZ et des frais de notaire réduits représente un avantage important pour acheter un appartement neuf à Orléans. Ces dispositifs permettent de diminuer le coût global du projet et d’accéder plus facilement à la propriété.

Investir dans le neuf à orléans grâce au dispositif jeanbrun

Le marché immobilier neuf à Orléans attire les investisseurs en quête d’un habitat durable, performant et bien situé. La ville bénéficie d’une demande locative portée par les étudiants, les actifs, les familles et les personnes recherchant un logement confortable à proximité des transports, des commerces et du centre.

Les appartements du programme Le Clos des Chênes sont éligibles au nouveau dispositif Jeanbrun 2026, qui permet de bénéficier d’un amortissement locatif avantageux sur 9 ans. Ce mécanisme aide les investisseurs à se constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant leurs revenus fonciers.

Il est important de noter que ce dispositif fiscal exclut les maisons individuelles classiques. En revanche, il s’applique parfaitement aux appartements et aux appartements-jardins. Pour sécuriser la mise en location, European Homes peut également s’appuyer sur Eurigest, sa filiale spécialisée en gestion locative.

Les avantages d’un appartement neuf et écoresponsable

Acheter un appartement neuf à Orléans, c’est aussi faire le choix d’un logement conforme aux dernières exigences environnementales. La réglementation RE2020 garantit une meilleure maîtrise des consommations d’énergie, un confort thermique renforcé et une conception plus respectueuse de l’environnement.

L’isolation thermique performante permet de réaliser des économies sur les factures de chauffage, tout en profitant d’une température intérieure plus stable au fil des saisons. Les logements neufs bénéficient également d’une meilleure qualité de l’air, d’une luminosité naturelle optimisée et d’un confort acoustique supérieur.

Autre avantage : l’absence de travaux à prévoir à court terme. À la livraison, votre appartement est prêt à vivre, avec des prestations modernes, des garanties constructeur et des plans adaptés aux usages actuels.

European homes : plus de 50 ans d’expertise à vos côtés

Fort de plus de 50 ans d’expérience et de plus de 42 000 logements construits, European Homes accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet immobilier. De la recherche du bien à la signature du contrat, du choix du plan au suivi de chantier, les conseillers vous guident avec clarté et proximité.

L’achat sur plan, ou VEFA, est sécurisé par des garanties légales systématiques : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement et garantie décennale. Ces protections permettent d’acheter dans le neuf avec davantage de sérénité.

European Homes s’illustre également par son engagement solidaire, notamment à travers un partenariat avec l’association ABC Domino. Cet engagement traduit une vision de la promotion immobilière attentive aux habitants, aux territoires et aux nouveaux besoins résidentiels.

Choisir Le Clos des Chênes pour votre appartement neuf à Orléans, c’est bénéficier d’un programme bien situé, de prix attractifs, d’une TVA réduite à 5,5 %, du PTZ sous conditions, du dispositif Jeanbrun pour investir et d’un accompagnement complet jusqu’à la livraison. Contactez nos conseillers pour consulter les plans, organiser une visite virtuelle ou réserver votre futur logement.