Appartement neuf à Metz

 

Metz et ses environs : Un cadre de vie idéal pour un appartement neuf

 

Avec une demande croissante pour des appartements neufs, notamment en raison de la qualité des infrastructures, du cadre de vie agréable et des incitations fiscales, Metz attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Acheter un logement neuf à Metz est une opportunité à saisir, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

 

 

Metz, au carrefour de la culture et de la modernité

 

Metz se distingue par son patrimoine historique et culturel. En tant que capitale de la Lorraine<, la ville est une destination prisée par les amateurs de culture et d’histoire. Des monuments emblématiques comme la Cathédrale Saint-Étienne, aux musées tels que le Centre Pompidou-Metz, véritable phare artistique de la région, la ville ne manque pas d’atouts. Metz est également réputée pour ses espaces verts, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Des lieux comme le parc de la Seille ou le jardin botanique permettent aux habitants de profiter d’une pause nature au cœur de la ville.

En plus de ses attraits culturels, Metz se distingue par son dynamisme sportif. La ville dispose de nombreux complexes et clubs sportifs, ainsi que des événements majeurs qui attirent un public passionné. Que ce soit pour des activités en plein air, des événements culturels ou sportifs, Metz est un véritable carrefour de modernité, en pleine transformation pour répondre aux attentes de ses habitants.

 

 

Des villes attractives à seulement quelques minutes de Metz

 

En plus du charme de Metz, plusieurs villes alentours présentent des opportunités intéressantes pour investir dans l’immobilier neuf, notamment Maizières-lès-Metz et Le Ban-Saint-Martin. Situées à seulement quelques minutes de Metz, ces villes offrent un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité de la métropole.

Maizières-lès-Metz :Localisée au nord de Metz, cette ville est connue pour son environnement verdoyant et ses infrastructures modernes. Bien desservie par les grands axes routiers, elle permet un accès facile à Metz ainsi qu’aux zones industrielles avoisinantes. C’est une commune en plein développement, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de modernité. Parmi les projets immobiliers de la ville, le Domaine Maceria propose des appartements neufs dotés d’espaces verts privatifs.

Le Ban-Saint-Martin : Nichée à l’ouest de Metz, cette ville offre un cadre de vie plus résidentiel et calme. Située au bord de la Moselle, elle est particulièrement recherchée pour son cadre naturel et son ambiance villageoise tout en restant proche du centre de Metz. Le programme immobilier Ô Jardin, par exemple, propose des logements de standing avec vue sur la Moselle, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la nature.

 

On retrouve ce concept de résidences dans d’autres métropoles du Grand Est, avec les mêmes caractéristiques de bien-être et de proximité avec la nature.

 

 

Le marché de l’immobilier à Metz : investir dans un appartement neuf

 

Le marché immobilier de Metz est en pleine effervescence, avec un intérêt croissant pour les appartements neufs. Cette dynamique s’explique par des aides financières attractives comme la réduction des frais de notaire, la TVA réduite ou encore le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. L’immobilier neuf offre également l’avantage de logements modernes, conformes aux dernières normes énergétiques, garantissant à la fois confort et économies d’énergie.

 

 

Quelques chiffres sur le marché immobilier du pays messin

 

Le Figaro Immobilier donne quelques précisions sur les prix pratiqués en septembre 2024.

• Prix médian au m² (neuf et ancien) : 2 964 €/m², avec une hausse de 42 % sur cinq ans.
• Prix médian d’un appartement neuf : 4195 €/m2 soit une hausse de 6 % sur un an et de 32 % sur 5 ans
• Pour un studio neuf, le prix moyen au m2 est de 5 892 €
• Pour un 2 pièces neuf, le prix moyen au m2 est de 4 603 €
• Pour un 3 pièces neuf, le prix moyen au m2 est de 3 989 €
• Pour un 4 pièces neuf, le prix moyen au m2 est de 4 005 €

 

 

Appartement neuf à Metz : quel quartier choisir ?

 

Metz propose une grande diversité de quartiers, chacun avec ses propres spécificités, ce qui permet aux acquéreurs de choisir selon leurs besoins et leur budget.

• Grigy-Technopôle : recherché par les étudiants et les jeunes actifs travaillant dans le tertiaire, ce quartier moderne, proche des universités et des entreprises, offre une forte demande locative.

 

• Borny et Sablon : ces quartiers résidentiels offrent des prix attractifs et une proximité avec les commerces et les infrastructures scolaires.

 

• Centre-Ville et Nouvelle-Ville : Ces zones sont parfaites pour ceux qui recherchent un accès facile aux commerces et aux administrations.

Mais en s’éloignant à moins de 10 minutes de Metz, on peut bénéficier de toutes les infrastructures de la métropole tout en profitant de cadres de vie verdoyants et de prix très attractifs.

 

 

Pourquoi acheter un appartement neuf ?

 

L’intérêt d’investir dans l’immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Metz présente de nombreux avantages. Tout d’abord, le confort moderne des logements neufs répond aux attentes des acquéreurs et locataires en termes de performance énergétique et de qualité de vie. Ces logements sont construits selon les normes RE 2020, garantissant une éco-responsabilité et une meilleure qualité de l’air pour les occupants.

L’investissement dans le neuf est également encouragé par des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel et le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant une défiscalisation avantageuse pour les investisseurs.

Enfin, acheter un bien neuf signifie ne pas avoir à se soucier de travaux pendant de nombreuses années, ce qui représente un atout majeur par rapport à l’ancien, qui peut impliquer des coûts imprévus.

 

Les avantages d’investir avec European Homes

 

European Homes accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet immobilier, du choix du bien à la livraison. Grâce à leur expertise, ils vous aident à trouver les meilleures options de financement, en vous orientant vers les dispositifs comme le PTZ et en assurant un suivi personnalisé de votre projet.