Située au cœur de la Vendée, entre Nantes et La Rochelle, la Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Ville à taille humaine tournée vers l’Atlantique, elle conjugue les avantages d’un centre urbain animé et les bienfaits d’un environnement verdoyant, bordé par la vallée de l’Yon. Choisir un programme neuf la Roche-sur-yon, c’est investir dans une ville attractive, portée par un marché immobilier neuf stable, une forte demande locative et des infrastructures performantes (gare SNCF, axes rapides vers Nantes, zones d’activités). European Homes y développe des programmes immobiliers neufs pensés pour habiter ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Acheter un appartement ou une maison neuve à la roche-sur-yon
Entre littoral atlantique et campagne vendéenne, La Roche-sur-Yon bénéficie d’une situation stratégique. À moins d’une heure des plages et parfaitement connectée à Nantes, elle attire familles, actifs et étudiants. Son centre-ville dynamique, ses parcs paysagers et ses nombreux commerces créent un cadre de vie équilibré, idéal pour un projet immobilier durable.
Opter pour un programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon, c’est profiter :
- ✓De logements aux dernières normes environnementales RE2020
- ✓De frais de notaire réduits dans le neuf
- ✓D’une exonération partielle de taxe foncière selon la commune
- ✓D’un confort thermique et phonique optimal
European Homes conçoit des appartements neufs et maisons neuves du studio au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif, parking sécurisé et prestations de qualité. Chaque résidence neuve est pensée pour offrir confort de vie, performance énergétique et valorisation patrimoniale.
Le concept de villa-jardin : l’innovation architecturale signée european homes
Véritable signature de la marque, la villa-jardin réinvente le logement neuf. Ce concept unique réunit le meilleur de la maison et de l’appartement.
Concrètement, il s’agit d’une maison de 3 ou 4 pièces en duplex, intégrée dans une résidence à taille humaine.
Les avantages clés :
- ✓Un jardin privatif ouvert sur le séjour, pour profiter d’un extérieur comme en maison individuelle
- ✓Un agencement en duplex, avec espace nuit à l’étage pour préserver l’intimité
- ✓Stationnement dédié et accès indépendant
- ✓Une solution accessible à un budget maîtrisé, idéale pour primo-accédants ou jeunes familles
La villa-jardin répond parfaitement à la recherche d’espace, de verdure et d’indépendance, tout en bénéficiant de la sécurité d’une copropriété neuve.
Nos programmes neufs au cœur des quartiers zola, brossardière et angelmière
European Homes développe son offre de programmes immobiliers neufs à La Roche-sur-Yon dans trois secteurs distincts, pour répondre à tous les projets de vie : Zola, Brossardière et Angelmière. Ces quartiers résidentiels sont sélectionnés pour leur proximité avec les services, les écoles, les transports en commun et le centre-ville.
Bien sûr, chaque programme neuf est à une adresse accessible à pied ou à vélo depuis les pôles majeurs comme la gare SNCF ou la Place Napoléon.
Résidence 143 zola : une adresse contemporaine proche de la gare
Située dans le quartier Zola, la résidence 143 Zola combine accessibilité et modernité.
Points forts :
- ✓À 18 minutes à pied de la gare SNCF et 6 minutes à vélo de la Place Napoléon
- ✓Résidence d’angle organisée en U autour d’une cour intérieure paysagée (érables, peupliers)
- ✓Appartements du studio au 4 pièces avec loggia ou terrasse
- ✓Stationnements privatifs
- ✓Une partie en résidence services para-hôtelière, idéale pour investissement locatif
Un programme immobilier neuf parfaitement adapté aux citadins et investisseurs recherchant rendement et emplacement stratégique.
Les jardins de la brossardière : l’esprit village vendéen
Dans un environnement vivant et verdoyant, cette résidence s’inspire de l’architecture traditionnelle vendéenne.
Points forts :
- ✓À 11 minutes à vélo de la Place Napoléon et 15 minutes à pied de la gare
- ✓Petits immeubles d’un ou deux étages, toitures en tuiles, façades blanches et sable
- ✓Appartements prolongés par balcon, terrasse ou jardin clos et planté
- ✓Un cadre paysager soigné favorisant la sérénité
Une nouvelle résidence idéale pour habiter en résidence principale ou investir dans un quartier calme proche du centre.
Nature & sens : l’habitat durable
Situé dans le quartier Angelmière, ce programme immobilier neuf mise sur la performance environnementale.
Points forts :
- ✓À 6 minutes du centre commercial Sud Avenue et 9 minutes du centre hospitalier
- ✓Résidence conforme RE2020
- ✓Pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques et matériaux biosourcés (bois)
- ✓Large choix de logements : appartements, villas-jardins et maisons individuelles
- ✓Espaces verts paysagers favorisant le bien-être
Nature & Sens répond aux attentes actuelles en matière d’habitat durable et d’économies énergétiques.
Investir à la roche-sur-yon avec le dispositif jeanbrun
Depuis la fin du dispositif Pinel, l’État a lancé le nouveau mécanisme Relance Logement, aussi appelé dispositif Jeanbrun.
- ✓Jusqu’à 12 000 € d’amortissement par an
- ✓Engagement de location de 9 ans minimum
- ✓Réservé aux logements neufs en immeuble collectif
- ✓Déduction intégrale des charges (intérêts d’emprunt, taxe foncière, frais de gestion)
- ✓Respect de plafonds de loyers
Ce dispositif permet aux investisseurs d’amortir 80% du prix d’achat, optimisant ainsi la rentabilité de leur investissement immobilier neuf à La Roche-sur-Yon.
Votre gestion locative sereine avec eurigest
Pour sécuriser votre investissement locatif, European Homes propose un service clé en main avec Eurigest.
- ✓Recherche et sélection des locataires
- ✓Rédaction des baux
- ✓Encaissement des loyers
- ✓Gestion des travaux
- ✓Garantie loyers impayés et détériorations
Offre exclusive : remboursement des honoraires de mise en place du premier locataire + 6 mois d’honoraires de gestion offerts.
Un accompagnement complet pour investir dans l’immobilier neuf en toute sérénité.
Vivre à la roche-sur-yon : entre la place napoléon et la vallée de l’yon
À La Roche-sur-Yon, l’art de vivre s’exprime à chaque coin de rue. Pensée par Napoléon Ier comme une ville moderne et organisée, elle séduit aujourd’hui par son équilibre rare entre animation urbaine et nature omniprésente. Ce cadre de vie privilégié renforce naturellement l’attractivité de tout programme neuf à La Roche-sur-Yon, que l’on souhaite y habiter en résidence principale ou investir dans l’immobilier neuf.
Une centralité vivante autour de la place napoléon
Véritable cœur battant du centre-ville, la Place Napoléon incarne l’identité yonnaise. Ses célèbres animaux mécaniques installés dans les bassins – crocodile, hippopotame ou ibis – enchantent petits et grands et créent un lieu de promenade unique en France.
Autour de cette place emblématique, la vie quotidienne s’organise naturellement :
- ✓Nombreux commerces de proximité et enseignes nationales
- ✓Halles et marchés hebdomadaires
- ✓Restaurants, cafés et terrasses animées
- ✓Services publics et administratifs accessibles à pied
- ✓Établissements scolaires et infrastructures culturelles
Habiter un programme immobilier neuf à proximité du centre-ville, c’est profiter d’un mode de vie tout à pied ou à vélo, avec un accès rapide à la gare SNCF reliant Nantes et les grandes villes de l’Atlantique.
Une ville nature tournée vers la vallée de l’yon
Si La Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme, elle impressionne aussi par la place accordée aux espaces verts. La ville surplombe la rivière Yon, offrant des panoramas paisibles et des sentiers propices aux balades, au running ou aux sorties en famille.
La vallée de l’Yon constitue un véritable poumon vert, complété par :
- ✓Le parc des Oudairies et ses vastes espaces paysagers
- ✓De nombreux jardins publics et squares en centre-ville
- ✓Des pistes cyclables reliant les quartiers résidentiels
- ✓Des équipements sportifs modernes
Ce lien permanent avec la nature valorise les résidences neuves disposant de balcons, terrasses ou jardins privatifs, particulièrement recherchés par les familles et les primo-accédants.
Une vie culturelle et événementielle dynamique
La Roche-sur-Yon est également une ville culturelle reconnue. Elle accueille chaque année le Festival International du Film, attirant réalisateurs et cinéphiles. La course solidaire féminine La Joséphine mobilise quant à elle des milliers de participantes dans une ambiance conviviale.
Théâtres, conservatoire, médiathèques et équipements sportifs complètent cette offre variée, contribuant à l’attractivité résidentielle de la commune.