Vous recherchez une maison neuve à La Roche-sur-Yon sans les contraintes d’un projet de construction classique (recherche de terrain, permis de construire, suivi de chantier) ? European Homes vous propose une alternative simple et sécurisée : un achat clé en main en VEFA au sein du programme Nature & Sens.
Situé dans le quartier recherché de l’Angelmière à La Roche-sur-Yon, ce programme immobilier mixte vous permet de devenir propriétaire d’une maison neuve conforme à la réglementation RE2020, avec remise des clés à l’achèvement, sans gérer vous-même la construction.
Nature & Sens : votre maison neuve au cœur du quartier Angelmière
Implanté dans le quartier Angelmière, Nature & Sens bénéficie d’un emplacement stratégique :
- ✓À 6 minutes du centre commercial Sud Avenue
- ✓À 9 minutes du centre hospitalier
- ✓À proximité des écoles et des équipements sportifs
Le programme se distingue par la diversité de ses typologies, permettant d’adapter votre projet immobilier à votre budget et à vos besoins.
Deux façons de devenir propriétaire
Les villas-jardins (3 pièces duplex – 62 m²)
- ✓Entrée individuelle
- ✓Séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif engazonné
- ✓2 chambres à l’étage
- ✓Une alternative idéale entre appartement et maison individuelle
Les maisons individuelles (5 pièces –98 m²)
- ✓Maison à étage avec 3 chambres
- ✓Grand séjour avec cuisine ouverte sur le jardin
- ✓Espace nuit bien séparé de la pièce de vie
- ✓Parcelle privative et stationnement
Côté performance énergétique, les maisons intègrent une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, tandis que les bâtiments collectifs disposent de panneaux photovoltaïques. L’ensemble respecte la réglementation environnementale RE2020, gage d’économies d’énergie durables.
Contrairement à un constructeur de maisons individuelles sous CCMI, vous n’avez pas à coordonner les artisans ni à gérer les imprévus : European Homes assure la maîtrise d’ouvrage jusqu’à la livraison, pour des maisons livrées « prêtes à vivre ».
Nos autres opportunités d’investissement immobilier à La Roche-sur-Yon
Si votre projet porte plutôt sur un investissement locatif ou un budget plus maîtrisé, European Homes propose également des appartements neufs :
- ✓143 Zola : appartements du 1 au 3 pièces, accessibles à partir de 84 900 €, en cœur de ville.
- ✓Les Jardins de la Brossardière : appartements du 2 au 3 pièces à partir de 166 900 €, dans un environnement résidentiel.
Ces alternatives permettent d’adapter votre stratégie patrimoniale selon votre objectif : résidence principale, investissement locatif ou diversification.
Financer votre achat : ptz 2026 et dispositif jeanbrun
PTZ 2026 : un coup de pouce pour l’accession à la propriété
Le prêt à taux zéro (PTZ) est étendu à tout le territoire et peut financer jusqu’à 50 % de votre projet pour les ménages aux revenus modestes. Sans intérêts à rembourser, il facilite l’accession à la propriété et réduit le coût global de votre crédit immobilier.
Pour une maison neuve à La Roche-sur-Yon, le PTZ représente un levier majeur pour optimiser votre plan de financement.
Dispositif Jeanbrun (Relance Logement) : pour investir en immobilier
Le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel pour l’investissement locatif dans les immeubles collectifs.
Il permet :
- ✓Un amortissement pouvant atteindre 12 000 € par an
- ✓La déduction des charges (intérêts d’emprunt, travaux…)
Pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Jeanbrun, vous devez louer le logement nu pendant 9 ans minimum, respecter des plafonds de loyers et des plafonds de revenus du locataire
Vivre à La Roche-sur-Yon : dynamisme et qualité de vie en vendée
Ville napoléonienne fondée en 1804, La Roche-sur-Yon s’organise autour de la célèbre Place Napoléon et de son patrimoine architectural. Le théâtre à l’italienne, le Haras ou encore les événements culturels rythment la vie locale.
Côté accessibilité, la gare TGV permet de rejoindre Nantes ou Paris, tandis que le réseau routier facilite les déplacements vers Les Sables-d’Olonne ou Angers.
Le bassin économique est dynamique, avec des entreprises reconnues comme Bénéteau ou Akena. La ville dispose également d’un pôle universitaire, de lycées et d’infrastructures de santé complètes.
Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité du marché immobilier neuf local.
Pourquoi préférer l’achat sur plan (vefa) à la construction ?
Face aux constructeurs de maisons individuelles, l’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) présente plusieurs avantages :
- ✓Sérénité : pas de gestion de chantier, European Homes coordonne l’ensemble du projet.
- ✓Garanties solides : garantie décennale, garantie de parfait achèvement et protection financière.
- ✓Budget maîtrisé : prix fixé contractuellement, sans mauvaises surprises.
- ✓Performance énergétique : logement conforme RE2020, plus économe qu’un bien ancien rénové.
- ✓Remise des clés clé en main : maison prête à habiter.
Choisir une maison neuve à La Roche-sur-Yon avec European Homes, c’est bénéficier d’un projet sécurisé, d’un cadre de vie attractif en Vendée et d’un accompagnement complet jusqu’à la livraison.