Appartement neuf à Chambéry

Le marché immobilier à Chambéry et alentour : une tendance haussière

 

Chambéry, une ville qui a du succès auprès des acheteurs

 

Le marché immobilier à Chambéry est en plein essor, attirant à la fois les primo-accédants, les familles et les investisseurs. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement croissant pour la région. Tout d’abord, le cadre de vie exceptionnel qu’offre la ville, avec ses montagnes, ses lacs et ses nombreux espaces verts. Proche des stations de ski et des sentiers de randonnée, Chambéry permet de profiter d’une nature exceptionnelle tout au long de l’année.

 

Ensuite, le bassin économique dynamique de Chambéry joue un rôle crucial dans l’attractivité de son marché immobilier. La ville est un pôle économique de la région Rhône-Alpes, avec un développement fort dans les secteurs industriels, du tourisme et des services. De plus, sa proximité avec de grandes métropoles comme Genève, Lyon et Grenoble rend Chambéry particulièrement attractive pour les travailleurs qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant bien connectés à ces centres urbains.

 

En raison de ces atouts, Chambéry est aujourd’hui une ville d’investissement immobilier particulièrement attractive. L’intérêt pour les appartements neufs ne cesse de croître, avec des programmes qui se vendent rapidement. La forte demande pour ces nouveaux logements s’explique par la modernité des constructions et leur performance énergétique, correspondant aux attentes actuelles des acquéreurs et locataires.

 

Achat d’un appartement neuf à Chambéry : aperçu chiffré

 

Le marché immobilier de Chambéry connaît une dynamique haussière. Les prix au mètre carré continuent d’augmenter, en réponse à une forte demande. Selon le Figaro Immobilier, en septembre 2024, le prix d’achat moyen au m² d’un logement neuf à Chambéry était estimé à 4348 €/m2, avec une hausse de 23 % sur 5 ans !

 

Toujours selon Le Figaro Immobilier, voici quelques chiffres clés du marché immobilier à Chambéry, incluant les logements neufs et anciens :

• Appartements : Le prix médian pour un appartement s’élève à 3 853 €/m².
• Maisons : Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 488 €.
• Loyers : Le loyer médian pour un appartement est de 17 €/m².

 

En ce qui concerne la dynamique du marché, un bien immobilier à Chambéry se vend en moyenne en 67 jours, ce qui témoigne de la rapidité des transactions et de l’attractivité du marché. Certains quartiers, comme Bissy et Bellevue, affichent des prix plus élevés pour les appartements.

 

 

 

Trouver l’appartement neuf idéal à Chambéry

 

Des appartements neufs adaptables à tous les besoins

 

Chambéry offre une grande variété d’appartements neufs, adaptés à différents profils d’acheteurs. Que vous soyez à la recherche d’un studio ou d’un T5 familial, il est possible de trouver le logement qui correspond à vos besoins.

 

Certains quartiers se distinguent selon les projets d’investissement ou de résidence principale. Le centre-ville de Chambéry est particulièrement prisé des investisseurs locatifs, notamment pour sa forte demande étudiante. Grâce à sa proximité avec les universités et les commerces, ce quartier offre une rentabilité locative élevée et une plus-value intéressante en cas de revente des logements.

 

Les quartiers comme Centre-Bellevue et Bissy sont quant à eux plus orientés vers les familles et ceux qui cherchent des maisons ou des appartements de plus grande taille. Ces zones résidentielles, calmes et bien desservies, sont très demandées pour leur cadre de vie agréable.

 

Pour les jeunes actifs et les familles à la recherche d’espaces plus abordables, les quartiers nord de la ville, proches des quais de la Leysse, constituent une alternative intéressante. Ce secteur offre des surfaces plus grandes à des prix plus accessibles.

 

D’élégantes résidences contemporaines

 

Les programmes European Homes proposent des résidences élégantes et contemporaines à proximité de Chambéry, avec des logements répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Deux programmes phares se démarquent :

 

Arboréa : située à Challes-les-Eaux, cette résidence propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Les appartements situés en rez-de-chaussée bénéficient de terrasses et jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs sont dotés de balcons orientés sud offrant une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et des Bauges. Ce programme met l’accent sur la qualité de vie, avec un cadre verdoyant et une proximité avec les commodités. Les prix débutent à 207 500 € pour un T2, et la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026.

 

Les Jardins du Mont-Joigny : située à Myans, à seulement 14 minutes de Chambéry, cette résidence propose 32 appartements et 6 maisons individuelles. Les appartements disponibles, allant du deux au 5 pièces, sont répartis en petits bâtiments d’un ou deux étages, avec une double exposition et des espaces extérieurs privatifs. Ils disposent également d’un parking. Les prix commencent à 205 000 € pour un T2, et la livraison est prévue pour le 3ᵉ trimestre 2026. Cette résidence se distingue par sa proximité avec la nature, étant située au pied du Parc Naturel Régional de la Chartreuse, et son accès facile aux commerces et services de proximité.

 

 

 

Chambéry et ses environs : Un cadre de vie attractif pour acheter un appartement

 

Chambéry est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, combinant la tranquillité d’une ville moyenne avec des infrastructures modernes. La ville bénéficie de nombreux parcs, de pistes cyclables, et d’un réseau de transport performant qui facilite les déplacements. Les habitants peuvent ainsi profiter d’une qualité de vie remarquable, tout en étant connectés aux principales villes environnantes. Mais si la ville est reconnue pour son cadre de vie, elle l’est aussi pour sa couronne périurbaine dynamique.

 

La commune de Challes-les-Eaux est particulièrement prisée pour sa douceur de vie et son environnement naturel. Située à proximité immédiate de Chambéry, cette ville thermale attire les résidents en quête de calme, tout en offrant de nombreuses commodités, ainsi qu’un dynamisme économique lié au tourisme et aux soins thermaux.

 

De même, le village de Myans offre un cadre de vie paisible, avec son vignoble et sa proximité avec la nature. Idéal pour les familles et ceux qui recherchent la sérénité, Myans reste proche des commodités, tout en permettant de profiter de la tranquillité d’un village typique savoyard.

 

 

Pourquoi acheter un appartement neuf ?

 

L’intérêt d’investir dans l’immobilier neuf

 

Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. Tout d’abord, l’absence de travaux permet de s’installer ou de louer rapidement, sans avoir à prévoir de rénovations coûteuses. Les programmes neufs sont également construits selon les normes actuelles, offrant une meilleure performance énergétique, ce qui réduit les coûts de chauffage et d’électricité.

 

De plus, l’investissement dans le neuf est encouragé par des dispositifs fiscaux tels que le Pinel et le LMNP, qui permettent de bénéficier de réductions d’impôts attractives pour les investisseurs locatifs. Ces dispositifs encouragent la construction de logements modernes, écoresponsables et adaptés aux besoins actuels des locataires.

 

Les avantages d’investir avec European Homes

 

European Homes se distingue par son accompagnement sur mesure à chaque étape du projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’équipe d’experts d’European Homes assiste les clients dans leurs démarches, depuis le financement jusqu’à la gestion locative, en passant par la personnalisation du plan des appartements.

 

L’offre LMNP all inclusive permet également aux investisseurs d’acquérir un bien entièrement meublé, avec une gestion locative incluse, assurant une tranquillité d’esprit et une rentabilité optimale.