Programme neuf à Chambéry

Chambéry, l’écrin idéal pour un programme neuf

 

Chambéry, capitale historique de la Savoie, bénéficie d’une situation géographique privilégiée en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans un carrefour alpin stratégique, la ville est à proximité de grandes métropoles comme Genève, Lyon et Annecy. Cette accessibilité renforce son attractivité, tant pour les salariés que pour les familles à la recherche d’un cadre de vie de qualité. En plus de sa proximité avec les grandes agglomérations, Chambéry est parfaitement reliée par un réseau autoroutier dense et un système ferroviaire performant, facilitant les déplacements au quotidien.

Mais Chambéry, c’est bien plus qu’une simple ville bien desservie. Elle offre un cadre naturel exceptionnel avec ses montagnes, ses lacs et ses nombreux espaces verts. Les amateurs de plein air peuvent profiter d’activités variées comme la randonnée, le ski, le vélo ou encore les sports nautiques. Par ailleurs, la ville propose un riche patrimoine culturel avec ses musées, ses festivals et son architecture historique.
Le marché de l’immobilier neuf à Chambéry est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Que vous cherchiez à acquérir une résidence principale ou à investir dans le locatif, Chambéry propose une multitude de programmes neufs, alliant modernité, confort et respect des normes environnementales.

 

 

Pourquoi choisir un programme neuf à Chambéry ?

 

De nombreux avantages : cadre de vie, fiscalité, modernité
Investir dans un programme immobilier neuf à Chambéry présente de multiples avantages.

 

Avantage 1 : Des logements modernes et confortables
Les programmes neufs à Chambéry sont conçus pour répondre aux dernières normes de confort et d’efficacité énergétique. Que ce soit des appartements ou des maisons, ces logements incluent souvent dans leur plan des balcons, terrasses, jardins privatifs ou encore des parkings souterrains, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les constructions neuves permettent également d’optimiser les espaces et de bénéficier d’équipements de qualité, offrant ainsi aux résidents un confort optimal.

 

Avantage 2 : un cadre de vie agréable
La ville de Chambéry, avec ses écoquartiers comme celui de Vetrotex, se distingue par son engagement envers l’environnement. Ces nouveaux quartiers intègrent des espaces verts, des pistes cyclables et des zones piétonnes, garantissant un cadre de vie sain et harmonieux. Chambéry est idéale pour les familles et les amateurs de nature, qui profitent d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proches des commodités urbaines.

 

Avantage 3 : un investissement attractif
Sur le plan financier, investir dans un programme neuf à Chambéry peut se révéler très intéressant. Les acheteurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux tels que l’exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant les premières années suivant l’achat. De plus, le dispositif Pinel permet aux investisseurs locatifs de bénéficier d’une réduction d’impôt significative. Les primo-accédants, quant à eux, peuvent profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer sans intérêts une partie de leur projet immobilier, rendant l’acquisition plus accessible.

 

 

Un marché immobilier dynamique à Chambéry

 

Le marché immobilier chambérien connaît un regain d’intérêt significatif ces dernières années, attirant aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d’une résidence principale.

Le dynamisme de ce marché s’explique par une forte demande, souvent supérieure à l’offre, ce qui entraîne une hausse des prix dans certains secteurs. En 2024, selon le Figaro Immobilier, le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Chambéry est de 4348 €, une augmentation notable par rapport aux années précédentes. Cette hausse est le signe d’un marché en pleine expansion, tout en restant attractive par rapport à d’autres grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

 

En septembre 2024, le prix médian au m² à Chambéry était de 3 816 € (neuf et ancien confondus), avec une augmentation de 3 % sur un an et de 58 % sur cinq ans. Ces chiffres montrent que l’immobilier à Chambéry est non seulement en plein essor, mais qu’il représente également une opportunité de valorisation à long terme.

 

Le cadre de vie de Chambéry est également un moteur d’attractivité pour la ville. Celle-ci se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville et le quartier de l’Amphithéâtre sont particulièrement prisés des jeunes actifs et des investisseurs pour leur proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les quartiers résidentiels comme Bissy et Bellevue sont, quant à eux, très demandés pour les maisons familiales, offrant ainsi des opportunités pour les familles en quête de grandes surfaces. Les quartiers au nord de la ville, proches des quais de la Leysse, offrent des opportunités pour les jeunes actifs et les familles recherchant des surfaces plus grandes à des prix plus abordables.

 

 

Des programmes neufs variés à Chambéry

 

Chambéry propose une diversité de programmes immobiliers neufs, allant des appartements en résidence aux maisons individuelles.
Les maisons individuelles, « prêtes à vivre », sont conçues pour offrir un confort moderne et une qualité de vie optimale. Elles sont dotées de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable : jardins privatifs clôturés, garages spacieux, ainsi que des matériaux de qualité tels que des carrelages et des sols PVC effet parquet, offrant à la fois durabilité et esthétisme.

 

Un des grands atouts de ces maisons est la personnalisation. Les acquéreurs ont la possibilité de choisir parmi différents modèles, qu’il s’agisse de maisons de plain-pied ou de maisons familiales plus spacieuses, s’adaptant ainsi à tous les styles de vie et aux besoins spécifiques de chaque famille. Les finitions et aménagements intérieurs peuvent également être adaptés pour correspondre parfaitement aux goûts et préférences des futurs propriétaires.

 

Ces maisons sont idéalement situées dans des quartiers verdoyants et calmes. Proches des commodités urbaines et des infrastructures scolaires, elles répondent parfaitement aux besoins des familles cherchant à s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux services essentiels.

 

Parmi ces programmes de maisons, on retiendra particulièrement Les Jardins du Mont-Joigny. Situé à proximité de Chambéry, ce programme propose des maisons individuelles familiales de 123 m², avec jardin privatif, ainsi que des appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), avec des prestations de qualité telles que des salles de bains équipées et des annexes extérieures. Ce programme, à l’architecture élégante et intégrée dans un cadre végétalisé, est parfait pour les familles cherchant à s’établir dans un cadre serein.

 

Chambéry propose également des programmes immobiliers neufs d’appartements. Ces logements spacieux et lumineux sont conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs plus urbains, alliant des espaces de vie généreux avec des aménagements de qualité. Chaque appartement est pensé pour maximiser le bien-être des résidents, avec des pièces bien agencées et une luminosité naturelle qui apporte chaleur et confort.

 

L’un des atouts majeurs de ces résidences est de permettre aux résidents de profiter des avantages de la ville, tels que les commerces, les services et les infrastructures, tout en bénéficiant de la sérénité d’un environnement verdoyant. Cette harmonie entre la vie citadine et le cadre naturel environnant permet de vivre au cœur de l’urbain sans sacrifier le calme et la tranquillité.

 

Tout comme les programmes de maisons prêtes à vivre, ces appartements neufs présentent un réel avantage en termes d’accessibilité financière. Les acquéreurs peuvent profiter de dispositifs fiscaux tels que la TVA réduite ou le PTZ, facilitant ainsi l’accession à la propriété. Ces aides financières, combinées à la qualité des constructions, rendent l’achat d’un appartement neuf à Chambéry non seulement attractif mais également accessible à un large public, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

 

Parmi les programmes d’appartements à proximité de Chambéry, on retiendra Arborea à Challes-les-Eaux : ce programme propose 35 appartements répartis en trois petits bâtiments de deux étages, avec des typologies disponibles allant du 2 au 5 pièces. Les logements en rez-de-chaussée disposent de terrasses et de jardins privatifs, tandis que les appartements aux étages supérieurs bénéficient de balcons orientés sud avec vue sur les massifs environnants. Cette résidence allie confort moderne et cadre naturel, idéal pour les familles à la recherche d’un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambéry.

 

 

Les Plus European Homes pour un programme neuf à Chambéry

 

Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure. Chez European Homes, nous mettons un point d’honneur à accompagner nos clients tout au long de leur projet immobilier. De la première prise de contact à la remise des clés, nos équipes gèrent tous les aspects techniques et financiers de la construction. Nous offrons des outils innovants comme l’espace client « My Home », permettant de suivre en temps réel l’avancement du projet immobilier, et de disposer de documents, plans et simulations 3D à chaque étape du processus. De plus, nous assistons nos clients dans la recherche de financement, notamment avec des prêts comme le PTZ et dans la gestion de leur bien en loi Pinel ou avec des services comme le pack LMNP.

 

Spécialiste des zones périurbaines

Chez European Homes, nous privilégions les espaces extérieurs et la qualité de vie. Nos programmes neufs sont souvent situés dans des zones périurbaines, à proximité des grandes villes comme Chambéry, mais offrant calme et verdure. Ces emplacements, soigneusement sélectionnés, bénéficient d’une bonne desserte en transports en commun et sont proches des écoles et commerces. Nous veillons à créer des lieux de vie où la convivialité est favorisée, avec des jardins partagés et des espaces communs propices aux échanges entre voisins.