Achat maison neuve à Arras

À la découverte d’Arras, ville aux charmes pluriels

 

Une ville historique et patrimoniale

 

Arras est une ville avec une histoire riche et fascinante qui remonte à l’époque romaine. Si la ville est la plus dense de France en monuments, elle est particulièrement célèbre pour ses deux principales places, la Grand’Place et la Place des Héros, entourées de maisons de style baroque flamand.

 

Le Beffroi d’Arras, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre une vue imprenable sur la ville. À ses côtés, l’Hôtel de Ville est un superbe exemple de l’architecture gothique flamboyante.

 

La Citadelle, construite au XVIIe siècle par le célèbre ingénieur militaire Vauban, accueille divers événements culturels.

 

Les Boves, carrières souterraines datant du Moyen Âge et utilisées comme abris pendant la Première Guerre mondiale, sont désormais accessibles lors de visites guidées.

 

Le quartier des Arts abrite des lieux culturels essentiels comme le Musée des Beaux-Arts, l’Abbaye Saint-Vaast ou le Théâtre d’Arras.

 

 

 

Une ville de culture

 

Arras est une ville agréable à vivre, animée toute l’année par de nombreux événements, tels que le festival de l’andouillette et le marché de Noël. Ces événements contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les résidents et les visiteurs.

 

À une quarantaine de kilomètres de Lille, troisième ville du Pas-de-Calais, Arras est indéniablement une ville à privilégier pour tous ceux qui recherchent une belle maison dans un environnement dynamique et résidentiel.

 

 

 

Les Avantages d’acheter une maison neuve à Arras

 

Une maison à votre image

 

Acheter une maison neuve offre de nombreux avantages. De plain-pied ou à étage, entièrement aménagée et équipée, une maison neuve permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins spécifiques. Vous pouvez choisir les équipements et les finitions, offrant ainsi un logement parfaitement adapté à vos attentes, avec une pièce de vie lumineuse, souvent composée par le séjour et la cuisine.

 

 

Des avantages fiscaux et financiers

 

Les frais de notaire dans le neuf sont généralement de 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Cela représente une économie substantielle lors de l’acquisition. De plus, acheter un bien neuf permet souvent de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achèvement des travaux.

 

Le prêt à taux zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans payer d’intérêts, rendant l’investissement plus accessible.

 

Pour un investissement locatif, une maison neuve est également un très bon calcul. Sans travaux à prévoir, une jolie maison avec jardin ou terrasse est toujours plébiscitée par les locataires, qui la préfèrent à l’appartement. Et, avec le statut de LMNP, une grande partie des revenus locatifs générés par le bien immobilier sont défiscalisés.

 

Si votre maison neuve se situe en zone ANRU, la TVA peut être réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.

 

 

 

Un confort aux dernières normes

 

Les maisons neuves respectent les dernières réglementations en matière de performance énergétique, d’isolation thermique et phonique, et de sécurité. Cela assure un confort optimal et des économies d’énergie importantes. Dans les annonces de vente, elles s’illustrent toujours par un excellent DPE.

 

 

Les meilleurs quartiers où vivre dans une maison neuve à Arras et aux environs

 

Arras est une ville offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Sa proximité avec des grandes villes comme Lille et Paris en font un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Pour associer les charmes d’Arras à ceux d’une maison neuve, il peut s’avérer intéressant de viser les villages alentour.

 

Vivre en périphérie d’Arras permet d’être au contact de vastes espaces verts, de parcs et de paysages naturels. Avec la campagne de l’Artois à proximité, les possibilités de promenades, de randonnées et d’activités de plein air y sont innombrables. Les prix de l’immobilier y sont plus abordables, permettant d’acquérir des surfaces plus grandes ou des maisons individuelles à des prix compétitifs. Dans le cadre de domaines de maisons périurbains comme ceux proposés par European Homes, cela permet notamment de vivre dans des adresses plus verdoyantes, où les espaces communs sont plus généreux. 

 

Les quartiers périphériques sont bien équipés en infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces, et les services de santé. De plus, ils sont nombreux à disposer de services de transport pour rejoindre facilement le centre-ville d’Arras.

 

En résumé, vivre en périphérie d’Arras combine les avantages d’un cadre de vie paisible et verdoyant proche des commodités et des services essentiels. C’est un choix idéal pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie, tranquillité et praticité, charmante maison et superficie spacieuse.

 

À proximité d’Arras,  Le Domaine des Moulins à Brebières conjugue parfaitement cadre de vie préservé et confort d’une maison neuve :

À 20 km du cœur d’Arras, le Domaine des Moulins à Brebières est un quartier calme, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Ce quartier est composé de maisons de 4 pièces et 5 pièces. Le cadre de vie y est paisible et verdoyant, en bordure des champs avec un vaste parc planté. Les espaces publics sont généreux, avec des essences locales, un parcours de santé et des cheminements vers le centre bourg. Les infrastructures scolaires sont toutes à distance de marche ou à vélo.

 

 

Quel est le prix des maisons neuves à Arras ?

 

Selon le site du courtier Le Partenaire, le prix moyen des maisons neuves à Arras est de 319 311 €, avec une surface moyenne de 122 m² et un prix moyen au mètre carré de 2 612 €. En général, les maisons neuves comportent en moyenne 6 pièces. À titre de comparaison, le prix moyen des maisons anciennes est de 342 050 €, avec un prix au m² de 2079 €. Une différence minime quand on sait que, dans une maison neuve, il n’y a aucuns travaux à prévoir et que les factures d’énergie sont généralement plus douces.

 

 

 

European Homes : le spécialiste de la maison « prête à vivre ».

 

European Homes propose des logements « prêts à vivre » de haute qualité, entièrement équipés dès l’emménagement. Ils offrent un prix fixe, un accompagnement complet et une qualité de vie abordable grâce à des méthodes de construction optimisées. European Homes fonde sa réputation sur la qualité de ses maisons. Que ce soit une jolie maison ou un appartement, les logements sont prêts à habiter dès la livraison, avec des luminaires, placards aménagés, escaliers lasurés, murs peints, jardins engazonnés et clôturés, ainsi que des salles de bains équipées. Il est également possible de choisir des prestations de confort et des travaux modificatifs lors de l’achat. Enfin, European Homes offre un prix stable, contrairement aux fluctuations possibles avec d’autres constructeurs.

 

Le marché immobilier d’Arras, avec ses prix attractifs et ses avantages fiscaux, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier judicieux et durable. Le choix d’une maison neuve s’avère un bon calcul. Dans les annonces de vente, les maisons neuves disponibles incluent souvent des caractéristiques telles que des chambres spacieuses, une cuisine équipée, un jardin privé, un garage, une terrasse et des salles de bains modernes, garantissant ainsi un confort optimal pour les futurs propriétaires. Vous trouverez tout cela chez European Homes.