Programme immobilier neuf à Arras

 

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Arras ?

 

 

Située dans le département du Pas-de-Calais, dans la région Hauts-de-France, Arras bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La ville est bien connectée, à moins d’une heure de Paris en TGV et proche de Lille, ce qui facilite les déplacements pour les résidents et les professionnels.

 

Avec environ 42 600 habitants, les Arrageois et Arrageoises profitent d’un environnement riche en histoire et en culture. Le Beffroi d’Arras, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre une vue panoramique sur la ville, tandis que la Place des Héros et la Grand’Place, avec leurs maisons aux façades baroques flamandes, sont des centres de vie sociale et culturelle incontournables. La Citadelle d’Arras, construite par Vauban au XVIIe siècle et également inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, est aujourd’hui un lieu de promenade et d’activités de plein air. La ville est également dynamique sur le plan culturel avec des institutions comme le Musée des Beaux-Arts, situé dans l’ancienne abbaye Saint-Vaast, et des événements tels que le Main Square Festival, qui attire chaque été des artistes internationaux et des milliers de visiteurs. Le marché de Noël d’Arras est l’un des plus grands et des plus populaires de la région, attirant des milliers de visiteurs chaque année.

 

En termes de qualité de vie, Arras dispose de nombreux espaces verts, comme le parc du Val de Scarpe, qui offrent des espaces de détente et de loisirs. Les infrastructures de la ville sont bien développées, comprenant des écoles, des centres commerciaux, des équipements sportifs et des centres culturels, ce qui rend la ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

 

La mobilité est facilitée par un réseau de transports en commun bien développé, avec des bus et des pistes cyclables qui facilitent les déplacements intra-urbains.

 

L’économie locale est dynamique, soutenue par des initiatives de revitalisation du centre-ville qui attirent de nombreux commerçants et entrepreneurs. La zone d’activité Actiparc de Saint-Laurent-Blangy, proche de la ville, constitue un important bassin d’emploi, renforçant l’attractivité économique d’Arras.

 

Investir dans un programme immobilier neuf à Arras présente de nombreux avantages. La localisation stratégique de la ville, à seulement une heure de Paris en TGV et proche de Lille, offre un accès facile aux grandes villes. Arras attire de nombreux touristes grâce à son riche patrimoine avec 225 monuments classés, ce qui booste le marché locatif. La ville affiche une rentabilité locative de 7 % et une forte demande de locations, avec une tension locative de 7/10. Le prix moyen de l’immobilier est de 2 450 € par mètre carré, avec une augmentation de 33,7 % sur les cinq dernières années. Avec 65,4 % de locataires parmi ses 41 000 habitants, le marché locatif d’Arras est particulièrement attractif pour les investisseurs.

 

 

Pourquoi préférer l’immobilier neuf à Arras ?

 

 

Les logements neufs sont conçus pour répondre aux besoins et aux modes de vie actuels. Ils offrent des espaces optimisés, des cuisines ouvertes sur le séjour, des espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, jardins), ainsi qu’une distribution intelligente des pièces, minimisant les pertes de place. Les constructions neuves respectent les dernières normes environnementales (comme la RE2020), assurant une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie significatives et de profiter d’une meilleure qualité de vie grâce à une optimisation de la lumière naturelle.

 

L’achat d’un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien, une économie non négligeable. De plus, les logements neufs bénéficient de plusieurs garanties, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, couvrant respectivement les défauts de construction, les équipements et la solidité de l’ouvrage, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux nouveaux propriétaires.

 

L’achat d’un logement neuf permet de bénéficier de diverses aides financières comme notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ). De plus, les biens immobiliers neufs n’ont pas besoin de travaux de rénovation, ce qui évite les dépenses imprévues et les désagréments liés à des réparations futures, permettant ainsi de mieux maîtriser le budget global de l’achat.

 

Quels programmes immobiliers neufs à Arras ?

 

 

Arras se prête à tous les modes de vie et donc à tous les produits immobiliers neufs. Les maisons individuelles « prêtes à vivre » y sont plébiscitées. Ces maisons offrent tout le confort moderne, avec des jardins privatifs clôturés, des garages, et des matériaux de qualité comme le carrelage, le sol PVC effet parquet, et la faïence. Elles sont situées dans des quartiers verdoyants et calmes, offrant un cadre de vie serein tout en étant proches des commodités urbaines et des infrastructures scolaires.
Un appartement est également un bon choix. Spacieux et lumineux, ces logements sont chacun dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Ils disposent de finitions soignées dans chaque pièce telles que des sols stratifiés, peinture blanche et équipements de salle de bain modernes. Ils s’intègrent dans des programmes à taille humaine, chaque résidence étant située dans un quartier bien équipé.

 

 

Quel est le prix de l’Immobilier à Arras ?

 

 

Selon le site du Figaro Immobilier en mai 2024, le prix médian du mètre carré à Arras était de 2 448 €, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. Le prix des appartements est médian à 2 913 €/m², tandis que celui des maisons se situe à 2 116 €/m², avec une augmentation respective de 1 % et 6 % sur un an. Le prix du neuf est médian à 2 828 €/m², montrant une hausse de 20 % sur cinq ans.

 

 

Les Plus d’European Homes pour un Programme Neuf à Arras

 

 

Investir dans un programme immobilier neuf à Arras avec European Homes permet de bénéficier d’un accompagnement de qualité, de garanties solides et d’une expertise éprouvée, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et moderne. 

 

Avec European Homes, l’accompagnement est complet, de la première prise de contact jusqu’à la livraison et au-delà, avec 300 collaborateurs experts gérant tous les aspects techniques et financiers de la construction. Les outils disponibles incluent le guide de l’achat sur plan, l’espace client « My Home » pour le suivi en temps réel de la construction, des informations et des services de recherche de financement et de gestion locative, comme le pack LMNP.

 

De plus, avec European Homes, le cadre de vie est particulièrement soigné. Depuis 50 ans, European Homes favorise les jardins et les espaces extérieurs dans ses projets immobiliers. Les emplacements des programmes sont soigneusement sélectionnés en périphérie des centres-villes, proches des services et de la nature, offrant une qualité de vie supérieure. Les projets visent à créer des lieux de vie conviviaux et dynamiques, avec un fort potentiel de valorisation.

 

Investir dans un programme immobilier neuf à Arras offre de nombreux avantages, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité financière. Avec son riche patrimoine historique, ses infrastructures modernes et ses projets de développement urbain, Arras représente une opportunité idéale pour les futurs propriétaires et investisseurs. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les programmes immobiliers neufs à Arras répondent à une variété de besoins et de styles de vie, garantissant un cadre de vie agréable, moderne et en harmonie avec l’environnement.