Vous êtes entre de bonnes mains
Plus qu’un achat, l’acquisition d’un logement neuf est souvent un projet de vie pour nos clients. C’est pour cela que nous vous accompagnons à chaque étape, avec le banquier et le notaire. Bien entourés, bien conseillés, vous achetez en toute sérénité. Forts de leur expérience, à l’écoute de vos attentes, nos conseillers sont là pour vous aider dans vos démarches et vos choix. N’hésitez pas à les solliciter.
1 - Définissez votre projet
Il y a le logement de ses rêves, celui dont on a besoin et celui que l’on peut s’offrir. Le bon projet consiste à marier ces trois éléments. Grâce aux avantages de l’immobilier neuf , vous gagnerez du temps, du bien-être et de la tranquillité dans la durée. Adresse, surface habitable, nombre de chambres, prestations, parking, … Nous sommes à vos côtés pour trouver ensemble un logement à votre image.
2 - Calculez votre budget et votre capacité d’emprunt
Vous pouvez dès à présent vous faire une première idée de votre budget grâce à nos simulateurs . Puis, contactez votre banquier ou un courtier pour qu’ils vous présentent les différentes options de prêt, ainsi que les prêts complémentaires comme le PTZ (prêt à Taux Zéro). Consultez également nos conseils pour bien financer votre futur logement.
3- Réservez votre futur logement
Vous avez trouvé le logement idéal chez European Homes ? Réservez-le sans attendre ! Pour cela, vous signez un contrat préliminaire, dit contrat de réservation, qui est la première phase du processus de « Vente en État Futur d’Achèvement » (VEFA). Ce contrat comprend notamment un descriptif détaillé du logement, le montant d’achat, une date prévisionnelle de signature de l’acte notarié de vente, une date de livraison estimée et un descriptif technique de la construction et des matériaux utilisés.
Pour finaliser la réservation, vous devrez verser un acompte : il est fixé à 5 % du prix de vente si la signature du contrat définitif est prévue dans l’année, et à 2 % si cette dernière est prévue dans les 2 ans. Rassurez-vous. Si vous n’obtenez pas d’offre de prêt pour financer votre projet, l’acompte versé vous sera intégralement remboursé.
4- Montez votre dossier de financement
Maintenant que vous avez votre contrat de réservation, il est temps de finaliser votre dossier de crédit immobilier. Demandez une offre de prêt directement liée au bien que vous avez réservé. La banque pourra ainsi débloquer en temps utile les sommes nécessaires pour régler les appels de fonds émis pendant le chantier.
5- Signez l'acte de vente chez le notaire
Une fois le prêt accordé, il ne reste plus qu’à passer chez le notaire. Il aura réuni les documents et vérifié la conformité des pièces liées à l’acquisition (documents d’urbanisme, renseignements hypothécaires, etc.) avant de vous demander de signer, aux côtés d’European Homes, l’acte de vente, appelé acte authentique.
Dans le cadre d’une Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA), cet acte officiel vous confère la pleine propriété du bien au fur et à mesure de sa construction.
6- Aménagez votre futur lieu de vie à votre image
Le chantier avance. Votre résidence principale n’est pas encore achevée mais il n’est pas trop tôt pour la personnaliser. À titre exceptionnel et seulement pour les programmes éligibles, vous pouvez demander des prestations optionnelles destinées à modifier certains aspects techniques de votre intérieur (cloisons, portes, placards, sanitaires notamment).
Le choix des prestations (peintures, carrelages, revêtements de sol) s’effectue également à cette étape, décisive pour faire de votre logement un lieu de vie à votre image.
7- Préparez votre visite de pré-livraison
Une fois les cloisons posées dans votre logement, European Homes vous convie à une visite de pré-livraison, dite aussi visite préalable. Elle est destinée à vérifier la qualité des travaux et le bon fonctionnement des équipements. Vous avez alors la possibilité d’émettre des réserves, qui devront être prises en compte au plus vite par nos équipes de manière à permettre la livraison définitive de votre bien.
Notre conseil : Si vous faites appel à un artisan pour concevoir la cuisine équipée de vos rêves, venez avec lui pour qu’il puisse prendre les mesures.
8- Réceptionnez votre bien le jour de la remise des clés
C’est le grand jour ! Vous avez rendez-vous avec European Homes pour la remise des clefs. Un état des lieux initial est effectué, où les éventuelles dernières réserves sont notées pour être levées très rapidement. Il ne vous reste plus qu’à emménager dans ces espaces construits pour vous, et à profiter avec les vôtres de votre nouveau cadre de vie !