LÉGUEZ VOTRE PATRIMOINE À VOS DESCENDANTS !
Vous souhaitez donner un coup de pouce à un enfant ou un petit-enfant pour acheter son premier logement ?
Aujourd’hui, vous pouvez lui donner jusqu’à 150 000 € sans payer d’impôt*, si ce don sert à financer l’achat d’un bien immobilier neuf, destiné à devenir sa résidence principale.
À QUI S'ADRESSE CE DISPOSITF
Aux parents qui veulent soutenir leurs enfants dans un premier achat.
Aux grands-parents souhaitant transmettre leur patrimoine de leur vivant.
Aux familles qui préfèrent aider aujourd’hui plutôt qu’hériter demain.
Aux jeunes acheteurs, primo-accédants, qui ont un projet immobilier, mais un budget limité.
LES CONSITIONS À RESPECTER
Pour bénéficier de l’exonération :
Le don doit être déclaré auprès du Trésor Public.
Il doit être affecté à l’achat d’un logement neuf, c’est-à-dire la résidence principale du bénéficiaire.
L’acte d’achat doit être signé dans un délai déterminé.
Des plafonds globaux s’appliquent selon le lien familial.
LES AVANTAGES DE LA DONATION
- Transmettre sans fiscalité jusqu’à 150 000 €*.
- Financer un projet immobilier sûr et tangible.
- Éviter les droits de donation.
- Aider vos proches maintenant, sans attendre la succession.
EXEMPLE DE GAIN
POUR LE DON D’UN PARENT À UN ENFANT
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MONTANT |
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| AVANT 2025 | EN 2025 | |
| Donné | 150 000 € | 150 000 € |
| Exonéré | 100 000 € | 150 000 € |
| Impôt | 8 195 € |
0 € |
*Voir conditions sur service-public.fr.