Votre simulation de défiscalisation dispositif Pinel en 2 minutes

Calculez votre économie d’impôt

Dans le cadre d’un investissement locatif, et sous réserve d’un engagement de location de 6 ans minimum, l’investisseur peut se voir accorder une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du bien dans la limite de 300 000 €. En contrepartie, le loyer et les ressources du locataire devront respecter des plafonds fixés par zone. Grâce à notre simulation, déterminez votre avantage fiscal et le taux de rentabilité interne de votre investissement.

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Commune

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? Chaque commune est catégorisée en zone A, Abis, B1, B2 ou C. La zone détermine :
• le revenu maximum pour avoir droit à un logement social (HLM) ;
• le revenu maximum pour avoir droit au prêt à taux zéro (PZT) ou au prêt d’accession sociale (PAS) ;
• pour un bailleur (bail d’habitation), le droit à une réduction d’impôt et les plafonds des loyers (dispositif Pinel à partir du 1er octobre 2014) ;
• pour le bailleur d’un logement conventionné avec l’Anah : le droit à une déduction fiscale sur les revenus fonciers, le revenu maximum du futur locataire, le loyer initial maximum.

Bien immobilier

m2

€

%

Loyer

Plafond du loyer * € ? Dans le cadre d'un dispositif PINEl, le loyer ne peut pas dépasser le plafond indiqué ici. Le plafond est défini en fonction de la zone et de la superficie du bien.

€ Le loyer ne peut être supérieur au plafond du loyer

%

Charges

%

*Champs obligatoires

  • Suivant
Dispositif fiscal

€

Financement

€ Votre apport ne peut être supérieur au montant de l'achat

€

ans

Frais financement

%

%

*Champs obligatoires

  • Précédent
  • Suivant

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*Champs obligatoires

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Résultats de votre simulation :

Tableau restitution des résultats

Rente locative annuelle au boût de x ans €

Valeur de revente de l’investissement €

Gain de l’opération après impôts €

Taux de rentabilité interne %

Participation au financement

Evolution de l’effort annuel de trésorerie