Les bonnes
        raisons d'investir

Les bonnes raisons d'investir

Opter pour le dispositif locatif Pinel

Depuis 2015, le Code général des impôts français intègre une disposition pour encourager les investisseurs à l’acquisition de biens dans l’immobilier neuf : c’est le dispositif Pinel. European Homes dispose d’un savoir faire reconnu dans l’investissement locatif et met à votre disposition de la part de ses conseillers en investissement locatifs une capacité de conseil. Il reste deux ans avant la fin de ce dispositif, profitez-en !

Vous vous constituez un patrimoine

Dans un contexte de baisse de rentabilité des placements financiers classiques, l’immobilier s’affirme comme une valeur sûre et rentable pour se constituer un patrimoine.  Acteur du secteur immobilier depuis près de 50 ans, European Homes a construit près de 40 000 logements dans plus de 50 agglomérations françaises.
Une expérience qui compte quand il s’agit de vous accompagner dans la constitution de votre patrimoine.

Vous réduisez le montant de votre imposition

L'investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf. Si l’objectif premier du dispositif est de renforcer l’offre locative dans des zones où la demande de logements excède l’offre, il s’accompagne d’incitations fiscales très avantageuses pour les ménages français qui souhaitent investir. Le dispositif Pinel vous permet ainsi de réduire vôtre impôt à hauteur de 21% du montant de l’investissement réalisé, avec un montant de réduction pouvant aller jusqu’à 63 000 €.
Réalisez dès à présent votre simulation sur mesure

Vous préparez votre retraite

L’un des premiers conseils patrimoniaux pour préparer votre retraite est d’acquérir votre résidence principale. Vous financez ainsi votre résidence principale pendant votre vie active et vous diminuerez ainsi vos charges à la retraite lorsque vos revenus baisseront mécaniquement. En complément de cette baisse de charges, vous pouvez également augmenter vos revenus pendant votre retraite en investissant dans un dispositif locatif Pinel. Le principe est simple, vous investissez dans un logement locatif pendant votre vie active, période pendant laquelle vous avez une capacité d’épargne. C’est également la période où vous payez le plus d’impôts, vous optimisez par la même occasion les avantages fiscaux du dispositif Pinel. Au moment de la retraite, votre bien est intégralement payé et les loyers que vous percevez vous offrent des compléments de revenus récurrents.​
Réalisez dès à présent votre simulation sur mesure

Vous êtes autorisé à louer votre bien aux membres de votre famille​

La loi Pinel vous autorise à louer à vos ascendants ou descendants, si ces derniers ne font plus partie du foyer fiscal. Voici les conditions pour bénéficier du dispositif fiscal Pinel : le logement doit être une maison ou un appartement neuf, labellisé aux normes énergétiques et thermiques actuelles ; le logement doit être situé en zone éligible ; le logement doit être loué dans les 12 mois après la livraison ; le locataire occupera le logement comme résidence principale, pendant 6 ans minimum ; le locataire aura des revenus en dessous des montants fixés par décret ; le loyer sera situé en dessous des plafonds de loyers fixés par décret ; votre investissement ne devra pas dépasser un montant annuel de 300 000 € maximum, dans la limite de 2 logements ; votre investissement ne devra pas dépasser un prix d’achat de 5 500 € le m². Enfin, la réduction d’impôt Pinel n’est pas cumulable avec les lois Duflot, Scellier, Censi-Bouvard, Malraux ou Monument historique.​