Pourquoi réaliser
un investissement locatif ?

Un très bon rendement

En devenant propriétaire pour louer, vous bénéficierez d’un rendement aux alentours de 5% dans les meilleures villes et à condition de choisir correctement la situation de votre bien.

Des risques modérés

Un achat dans l’immobilier locatif est un placement sur aux nombreux avantages. C’est un investissement concret, tangible, avec une volatilité beaucoup plus faible que les placements financiers, Et s’ll a été bien pensé, avec des consells d’expert et une bonne gestion, la rentabilité sera au rendez-vous tout au long de votre projet.

Se constituer un patrimoine

Dans un contexte de baisse de rentabilité des placements financiers classiques, investir dans la pierre s’affirme comme une valeur sûre et rentable pour construire un patrimoine. European Homes a construit près de 40 000 logements dans plus de 50 villes françaises: près de 50 années d’expérience sur le marché de l’investissement en France que nous mettons à votre service dans la constitution de votre patrimoine.

Bénéficier de dispositifs de défiscalisation

Depuis 2015, le Code général des impôts français intègre une disposition pour encourager les investisseurs à acquérir un bien neuf : c’est le dispositif Pinel. Il permet de réduire votre impôt jusqu’à 21% du montant de l’investissement réalisé, avec pour effet une déduction pouvant aller jusqu’à 63 000 €. Il reste deux ans avant la fin de ce dispositif, réalisez dès à présent une simulation sur-mesure !

Préparer sa retraite avec un investissement immobilier

En complément de la baisse de charges mécaniquement obtenue grâce à l’acquisition d’une résidence principale, vous pouvez augmenter vos revenus en investissant dans le dispositif locatif Pinel.
Un principe simple : vous investissez dans un logement locatif pendant votre vie active, période pendant laquelle vous avez une grande capacité d’épargne. Au moment de la retraite, votre bien est intégralement payé et les loyers que vous percevez vous offrent des compléments de revenus réguliers.

Générer un revenu complémentaire avec un investissement locatif

La rente locative assure le remboursement du prêt immobilier. Une fois le crédit remboursé, les loyers vous fournissent des revenus complémentaires confortables.

Financement sans apport

Certaines banques financent jusqu’à 110% du prix du bien pour ainsi couvrir en plus les frais de notaire.

Louer son bien à sa famille

La loi Pinel vous autorise à louer à vos ascendants ou descendants, s’ils ne font plus partie du foyer fiscal.

Les conditions pour en bénéficier :

• Le logement doit être une maison ou un appartement neuf, labellisé aux normes énergétiques et thermiques actuelles.
• Le logement doit être situé en zone éligible.
• Le logement doit être loué dans les 12 mois après la livraison.
• Le locataire occupera le logement comme résidence principale, pendant 6 ans minimum.
• Le locataire aura des revenus en dessous des montants fixés par décret. Le loyer sera situé en dessous des plafonds de loyer fixés par décret.
• Votre investissement ne devra pas dépasser un montant annuel de 300 000€ maximum, dans la limite de 2 logements.
• Votre investissement ne devra pas dépasser un prix d’achat de 5 500€ le m2. (non cumulable avec les lois Duflot, Scellier, Censi-Bouvard, Malraux ou Monument historique),