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votre gestion locative
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Investissez en toute confiance avec la gestion locative
Vous souhaitez investir pour louer en toute sérénité ?
Votre besoin : optimiser la gestion de votre investissement locatif
Vous avez décidé d’investir dans un logement ou une maison mais ne souhaitez pas, faute de temps, d’envie ou de compétences requises, piloter la gestion opérationnelle de votre investissement immobilier. Recherche de locataire, encaissement et indexation annuelle du loyer, encaissement et régularisation des charges locatives, gestion administrative, organisation des travaux d’entretien et des réparations, réponse aux questions que se posent votre locataire, interfaces diverses, autant de sollicitations qui doivent être traitées et résolues rapidement et pour lesquelles vous avez besoin d’un intermédiaire solide, sérieux et efficace.
Notre réponse : la gestion complète de votre bien avec Eurigest, notre administrateur de biens
C’est pour vous permettre de mener à bien votre investissement locatif dans les meilleures conditions, de rembourser immédiatement votre prêt bancaire et, plus largement, de gagner en sérénité que nous avons créé l’offre « gestion locative ». Avec cette offre, et selon la nature du mandat que vous lui confiez – mandat de location et/ou mandat de gestion – notre filiale Eurigest, spécialisée dans l’administration de biens, s’occupe de tout à votre place et gère la relation avec votre locataire sous de multiples aspects :
- recherche et choix d’un locataire,
- gestion opérationnelle de votre logement dans ses volets technique, juridique et financier,
- en cas de défaut de paiement de votre locataire, si vous avez souscrit à une garantie loyers impayés, vous toucherez, après une franchise de deux mois de loyer et de charges, non pas un loyer mais une indemnité plafonnée à 80 000 euros. Le déclenchement de cette indemnité peut entraîner pour vous un léger décalage de trésorerie le temps de sa mise en place. De même, en cas d’éventuelles détériorations dans votre logement, vous serez indemnisé.
- en cas de vacance entre deux locations, si vous avez souscrit l’option vacance locative dans le cadre de la garantie loyers impayés, vous percevez, en attendant la sélection d’un nouveau locataire pour votre bien, 3 mois de loyer et de charges après une franchise de deux mois
- en cas d’absence du premier locataire une fois votre bien sur le marché, votre promoteur European Homes prend en charge la carence locative de votre bien pendant 3 mois après 1 mois de franchise.
Les points forts de l'offre European Homes
SÉRÉNITÉ
Cette offre vous dispense de toute gestion commerciale, administrative, comptable et technique. Eurigest, filiale d’European Homes, vous représente et s’occupe de tout à votre place.
ATTRACTIVITÉ
Si vous êtes client d’European Homes et confiez à Eurigest un mandat de gestion de trois ans, vous bénéficiez d’une remise de 6 mois d’honoraires de gestion. Par ailleurs, European Homes vous rembourse les honoraires de location liés à la mise en place du 1er locataire.
SÉCURITÉ
Avec nos packs combinant gestion locative et assurances, la gestion de votre bien est optimisée et vous disposez d’une garantie carence locative ainsi que, selon les options souscrites, de garanties financières en cas de loyers impayés ou de vacance locative. Vous avez aussi la possibilité de souscrire une assurance multirisque habitation propriétaire non occupant à prix préférentiel.
Vous voulez en savoir +
Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de cette offre et des avantages associés ?
C’est très simple. Il vous suffit d’avoir réalisé un investissement locatif. Eurigest s’occupe alors en votre nom, selon le type de mandat que vous lui avez confié (mandat de location, mandat de gestion, assurances complémentaires éventuelles) de l’ensemble de la gestion opérationnelle de votre bien et des prises en charge liées aux éventuelles assurances souscrites. Si vous confiez d’emblée à Eurigest un mandat de gestion d’une durée de trois ans, vous économisez 6 mois d’honoraires de gestion.
Si je ne trouve pas de locataire, que se passe-t-il ?
Si au moment où votre bien vous a été livré vous n’avez pas encore de premier locataire, European Homes vous assure pendant 3 mois après 1 mois de franchise la prise en charge de cette carence locative. Cela signifie concrètement que votre promoteur vous verse une indemnité.
En revanche, si votre locataire part et que votre logement n’est pas immédiatement reloué, il s’agit d’une situation de vacance locative. Dans ce cas, si vous avez souscrit à l’option vacance locative dans le cadre de la garantie loyers impayés, vous toucherez 3 mois de loyer et de charges après une franchise de deux mois. Cela vous permet de garantir la continuité de vos revenus locatifs en attendant l’arrivée d’un nouveau locataire.
Qui est Eurigest ?
Eurigest est une filiale d’European Homes qui exerce une activité d’administrateurs de biens et d’agence immobilière. Adhérente à la FNAIM, première organisation européenne des professions de l’immobilier, elle dispose de collaborateurs qui sont régulièrement formés et qui sont tous titulaires d’une carte professionnelle. Eurigest constitue votre point d’entrée unique et gère pour vous l’ensemble de la relation avec votre locataire : gestion quotidienne du bail dans ses aspects administratif, financier, juridique et technique, accompagnement des éventuels litiges, communication de votre état servant à la déclaration de vos revenus fonciers… En travaillant avec Eurigest, vous disposez d’une gestion de votre bien immobilier clés en mains. Honoraires déductibles à 100% de vos revenus fonciers.
