toulouse métropole : une douceur de vivre de tous les jours

La ville de Toulouse se situe entre les Pyrénées, la Méditerranée et l’Atlantique. De sacrés paysages à la clef ! La ville rose offre à ses habitants une douceur de vivre recherchée. Ce n’est pas pour rien qu’elle accueille plus de 9 300 nouveaux habitants tous les ans depuis 5 ans.

Cette ville du Sud-Ouest fait également partie des destinations préférées de ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier en Occitanie.

Faire un achat immobilier neuf à Toulouse et ses environs

La ville de Toulouse est bien desservie par les transports en commun et fait l’objet de grands projets urbains. Acheter ou investir dans un logement neuf à Toulouse, c’est donc profiter d’une ville avec des moyens de déplacement variés tels que les métros et les tramways. Par ailleurs, l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse est prévue pour 2024. Elle rapprochera Toulouse de Bordeaux, un paramètre qui peut faire grimper le prix de l’immobilier, et ainsi générer de la plus-value pour ceux qui auront investi à temps.

La ville rose abrite de nombreuses zones intéressantes qui se démarquent par leur dynamisme. C’est le cas du quartier Toulouse Aerospace qui constitue un véritable pôle technologique (idéal pour l’emploi, et donc la solvabilité moyenne des locataires).

Il y a également le Faubourg Bonnefoy qui a su conserver son charme traditionnel. Un peu plus au nord se trouve le quartier le plus populaire de la ville de Toulouse, la Croix-Daurade. Celle-ci héberge un centre historique d’exception et de nombreux commerces de proximité aussi riches que variés.

Le dynamisme de la ville toulousaine se manifeste également sur le plan économique et socio-démographique. Le PIB par habitant augmente de 2,9 % par an (données de l’Eurostat en 2016). Le nombre d’habitants a augmenté de plus 200 000 et celui des salariés de plus de 70 000, cela en l’espace de 10 ans. Cette démographie croissante permet de faire croître la demande sur un marché tendu (Toulouse est en effet en zone B1 de la loi Pinel, ce qui souligne l’importance de sa tension locative).

Pourquoi acheter un logement à Toulouse et ses environs ?

La ville rose et ses communes voisines séduisent leurs habitants par leur douceur de vivre et l’aspect chaleureux de leur paysage. En achetant pour vous un logement neuf dans la région de Toulouse, vous y trouverez votre bonheur, que vous ayez ou non des enfants.

Comme Toulouse est l’une des villes les plus peuplées de France, elle demeure tout particulièrement un emplacement de choix pour un investissement locatif. Par ailleurs, ses universités accueillent plus de 100 000 étudiants. C’est intéressant si vous comptez louer un logement de petite surface (studio voire 2 pièces) ou bien si vous louez un appartement plus grand (3 pièces ou plus) en colocation. Les risques de vacances et de carences locatives se trouvent également réduits par la forte demande.

Bon à savoir : en 2015 et en 2016, cette ville occitane se trouvait déjà à la tête du palmarès des meilleures destinations pour investir dans un appartement neuf, selon le Figaro Immoneuf.

Rappelons enfin que cette métropole européenne appartient à la zone PTZ B1. Vous pouvez donc souscrire à un Prêt à taux zéro pour devenir propriétaire et concrétiser votre projet immobilier. Vous avez également la possibilité d’acheter un bien immobilier neuf à Toulouse pour investir en loi Pinel. Ce dispositif fiscal permet de profiter d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 63.000 €.

Nos programmes immobiliers neufs près de Toulouse (13)

Les offres de programme neuf dans la métropole toulousaine sont abondantes et d’une qualité remarquable.

Si vous souhaitez investir dans un lieu calme et facilement accessible depuis la métropole, le nord de Toulouse est une destination de choix. Véritable ville à la campagne, cette zone est confortablement desservie par les transports en commun. Elle abrite également l’aéroport de Toulouse-Blagnac.

L’ouest et le sud de Toulouse sont proches de toutes les commodités. Pour une résidence principale : Cugnaux, Colomiers et Tournefeuille sont parmi les zones à privilégier dans cette partie de la région occitane.

En tant que promoteur immobilier, les programmes neufs à Toulouse (ou aux alentours) d’European Homes comprennent des biens immobiliers performants et écoresponsables. Nous misons sur des constructions de qualité qui respectent les dernières normes en vigueur, à savoir :

·       La Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).
·       Le Label de Haute Qualité Environnementale (HQE).
·       Le Label de Haute Performance Énergétique (HPE).
·       La Certification NF Habitat.
·       le QUALIBAT.

Nous veillons à ce que vous puissiez trouver un logement neuf correspondant parfaitement à vos besoins, pour devenir propriétaire d’un bien immobilier en location, ou pour habiter dans votre résidence principale ou secondaire.

Vous êtes pressé de réaliser votre investissement dans l’immobilier neuf ? En tant que promoteur immobilier reconnu, nous pouvons vous proposer de temps à autre des retours de lots pour une livraison rapide (1 trimestre d’attente, voire une remise des clefs directe).

Vous souhaitez profiter de la TVA 5,5 % pour votre investissement immobilier dans le neuf dans la ville de Toulouse ou dans les environs ? C’est également possible avec certains de nos programmes d’appartements neufs.