Tournée vers la transition écologique et forte d’un véritable dynamisme économique, la capitale bretonne offre un cadre de vie agréable qui séduit chaque année de nouveaux arrivants.
La ville de Rennes (35) : idéale pour l’achat d’un bien immobilier neuf
Rennes a le vent en poupe depuis plusieurs années. Avec une population de plus de 720 000 habitants pour l’aire urbaine, la capitale de la Bretagne accueille 7,6 % de nouveaux arrivants par an. Élue « ville la plus agréable à vivre de France » en 2012 selon le classement du magazine L’Express, Rennes fait partie des grandes villes françaises attrayantes. Il faut dire que la première ville de la région Bretagne bénéficie de nombreux atouts : un riche patrimoine culturel, une démographie positive, une population jeune attirée par un réseau universitaire dense et un vaste bassin d’emplois. Mais c’est également sa volonté d’incarner la ville durable du futur qui séduit. L’écologie est au cœur de la métropole et compte pas moins de 875 hectares d’espaces verts publics ainsi qu’un un réseau de transports doux. Par ailleurs, le bassin rennais a bénéficié de l’arrivée de la ligne à grande vitesse qui la place à seulement 1h27 de Paris. Un véritable plus pour qui souhaiterait habiter ou investir dans l’immobilier locatif à Rennes ou les communes environnantes telle que Liffré.
Pourquoi investir ou acheter un bien immobilier neuf à Rennes ou ses environs ?
Dans le cœur historique du centre-ville, où les prix oscillent entre 2 300 et 4 000 euros par m², les bâtisses peuvent séduire les amateurs de villes pierres. Mais les quartiers périphériques proposent des biens immobiliers neufs intéressants. Les futurs propriétaires peuvent ainsi trouver une résidence principale confortable, sans travaux à prévoir. Les mesures comme le prêt à taux zéro (PTZ) qui permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale facilitent l’accès à la propriété de tout futur acquéreur au prorata de son revenu fiscal. En se tournant vers un programme immobilier neuf en région Bretagne, les primo-accédants se verront proposer des maisons et appartements neufs situés à l’écart du tumulte citadin. À 20 km de la gare TGV, la commune de Liffré est par exemple nichée dans un écrin de verdure près de la forêt domaniale de Rennes.
D’autre part, Rennes étant une ville estudiantine majeure, il est intéressant de miser sur l’achat d’un appartement neuf en vue de le louer. Cet investissement peut être facilité grâce au dispositif Pinel. Cette loi de défiscalisation propose une réduction d’impôts du montant investi pour tout investissement locatif dans l’immobilier neuf. Les futurs investisseurs se voient ainsi proposer un large choix de biens parmi l’ensemble des programmes immobiliers neufs en France.
Maison ou appartement : trouvez un bien immobilier neuf proche de Rennes
En Ille-et-Vilaine ou même dans le Morbihan, tout futur acquéreur trouvera un logement à la fois confortable et moderne parmi la vaste gamme de biens neufs proposés. De la maison individuelle avec jardin privatif à l’appartement neuf, chaque habitat se décline à l’envi selon le nombre de pièces souhaitées, la présence ou non d’un garage ou parking sécurisé, l’adjonction d’un balcon ou d’une terrasse, etc.
Idéalement conçus selon un design contemporain, ces logements s’inscrivent dans les tendances actuelles et répondent aux normes environnementales.
Ces habitats proposent une réelle qualité de vie. Imaginés dans un cadre agréable et intimiste, ils se situent à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles ou commerces. Desservies par les transports en commun, ces zones restent facilement accessibles depuis les centres urbains pour des trajets quotidiens.
