Programme neuf Nantes - Immobilier neuf près de Nantes

Acheter un logement neuf près de Nantes pour profiter d’une ville dynamique

Nantes la nuit vue sur la Loire depuis la tour Bretagne le nid.

Avec plus de 300 000 habitants, la ville de Nantes fait partie des plus grandes métropoles françaises. La Cité des ducs évolue toutefois à une échelle humaine. La qualité de vie est l’un de ses atouts majeurs. Située à cheval sur la Loire et l’Erdre, Nantes est une ville qui respire. Les nombreux espaces verts comme l’historique Jardin des Plantes ou le Parc de Procé sont de véritables poumons en plein centre-ville. Les transports en commun doux y sont largement développés. Nantes a été en effet l’une des premières grandes villes de France à se doter du tramway. Aussi 417 km de voies cyclables sillonnent la ville qui a été sacrée Capitale verte de l’Europe en 2013.

Si Nantes se veut une ville à la pointe du développement durable, elle se démarque également par son dynamisme. Un marché du travail en pleine expansion, un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, des créations d’emplois dans des secteurs innovants, une vie universitaire dynamique, la capitale des Pays de la Loire se distingue sur bien des critères. Élue Capitale Européenne de l’innovation en 2019, la ville a également remporté le label de la French Tech. Aussi, la richesse culturelle prend vie avec des événements comme le Voyage à Nantes, la Folle Journée ou les étonnantes machines de la compagnie de théâtre Royal de Luxe. Nantes et son agglomération jouissent également d’une situation géographique privilégiée : aux portes de la Bretagne, à deux heures de Paris par le TGV et à 45 minutes de la Côte Atlantique en voiture.

Pourquoi investir ou acheter un bien immobilier neuf à Nantes ?

Si la douceur de vivre et le dynamisme explique l’attractivité de la métropole nantaise, il est encore possible de s’établir à Nantes pour un prix d’achat décent, malgré l’inflation actuelle. Au cœur de la ville, il faut compter en moyenne 3 300 euros le mètre carré pour un appartement et 3700 euros pour une maison.

Les prix de l’immobilier connaissent une flambée intra-muros pour les appartements anciens. Les appartements neufs, vendus en moyenne 39 % plus chers que les maisons anciennes, connaissent cependant une hausse du prix au mètre carré beaucoup moins importante.

Mais aujourd’hui, plusieurs mesures sont mises en place pour permettre d’accéder à un programme immobilier neuf en France. Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale, qui varie selon le revenu fiscal de référence de l’emprunteur. D’autre part, les investisseurs qui souhaiteraient acheter un bien immobilier dans le but de le louer peuvent profiter du dispositif fiscal de la loi Pinel, qui offre une réduction d’impôt sur le revenu en faveur de l’investissement locatif pour les contribuables français qui achètent ou font construire des logements neufs. Ces dispositifs offrent la possibilité à chacun de s’établir à Nantes ou ses alentours, comme sur les communes limitrophes de Saint-Herblain et Orvault en choisissant parmi un programme immobilier neuf en Pays-de-Loire.

Maison ou appartement : trouvez un bien immobilier neuf à Nantes ou ses environs

De la métropole nantaise à sa région, les biens immobiliers se déclinent à l’envi. Ces logements offrent une architecture variée, oscillant du duplex aux appartements spacieux bâtis au cœur de résidences modernes en passant par les maisons neuves individuelles. La configuration de ces habitats répond aux besoins de chacun. Les futurs propriétaires ont la possibilité de choisir leur habitat selon le nombre de pièces requises, avec ou non la présence de balcon ou terrasse mais aussi de parking en sous-sol. Idéalement conçus, ces logements confortables se situent à proximité des transports en commun et proches des commodités. Autant d’espaces nichés au cœur d’une région attrayante qui favorisent la douceur de vivre.