Douai (59) : une ville idéalement située pour acheter son logement neuf
Situé dans le département du Nord, Douai bénéficie d’une position idéale, au cœur d’une zone économique dynamique. À égale distance des grandes villes comme Lens, Arras ou Cambrai, Douai jouit également du rayonnement de la métropole européenne de Lille. Dotée d’un réseau de transport en commun dense, Douai offre une excellente connexion avec ses villes voisines, mais relie également Paris en à peine plus d’une heure et Bruxelles en 1h30. Aussi, cette ville de la « Flandre romane » est à la tête d’une agglomération urbaine regroupant plus de 20 parcs d’activités, 1500 entreprises et 30 000 emplois.
Ville au passé historique fort, la « Cité des géants » se targue de nombreux trésors inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO tels que son beffroi, son musée de la Chartreuse mais également les vestiges de son passé militaire, comme la porte de Valenciennes ou son arsenal. Les ruelles et placettes qui sillonnent dans le centre-ville historique sont un vrai plaisir pour les habitants.
Pourquoi investir ou acheter dans un programme neuf à Douai et ses environs ?
Avec sa faculté de Droit, son école des Mines et son Conservatoire de Musique, Douai accueille une forte population étudiante, ce qui augmente la demande locative. La ville du Nord est ainsi un choix intéressant pour qui souhaiterait mettre en location un bien neuf. Située en zone B1, Douai est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel.
Avec ses quelque 40 000 habitants intra-muros, Douai s’inscrit comme une ville où il fait bon vivre. Mais sa situation géographique avantageuse fait aussi de Douai un emplacement idéal pour habiter à l’année : un cadre de vie agréable associé à un accès aux grandes villes. Douai offre à tout primo-accédant des belles opportunités. Le marché immobilier douaisien est l’un des plus attractif de la région avec un prix moyen de 1400 euros par m². Selon ses revenus, chaque futur acquéreur peut bénéficier du Prêt à taux zéro, une mesure qui permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale.
Mais les programmes immobiliers neufs en région Hauts-de-France proposent un large choix de biens à moindre coût dans les zones voisines. Les communes comme Hem, Bauvin, Goeulzin, Templeuve, Hazebrouck sont parfaitement accessibles depuis les centres urbains mais offrent un cadre de vie encore plus serein. De plus, sans travaux à prévoir, ces logements neufs offrent la possibilité d’une plus grande superficie pour le même prix.
Nos programmes immobiliers neufs proche de Douai
Comme pour tout programme immobilier neuf en France, les biens proposés dans le département du Nord ou le Pas de Calais s’inscrivent dans la modernité. Confortables, idéalement conçus, répondant aux dernières normes environnementales, ces maisons ou appartements spacieux répondent aux envies de tout futur propriétaire. Du studio au duplex en passant par la maison individuelle et son jardin privatif, ces logements se déclinent en de multiples configurations, proposant un nombre de pièces variable, la présence ou non d’un balcon ou terrasse, ou encore d’un garage en sous-sol. Du quartier résidentiel moderne à l’ensemble immobilier style Art déco typique de la région, chacun de ces habitats porte une identité qui saura séduire les futurs acquéreurs.
Situés à Templeuve, Hem, Hazebrouck, Bauvin, ou encore Goeulzin, ces biens immobiliers présentent l’avantage de donner accès à toutes les commodités, comme les écoles et les commerces mais également les loisirs. Parfaitement desservies par les transports en commun, ces communes sont le point de départ idéal pour rallier les bassins d’emploi des grandes métropoles alentours.
