Acheter un bien neuf proche de Caen
Avec plus de 100 000 habitants, le chef-lieu du Calvados fait partie de ces villes françaises à taille humaine avec un véritable dynamisme. L’essor économique, les opportunités d’emploi, et ses sites de formation avec son université fondée en 1432 en sont ses principaux atouts. Berceau de la Normandy French Tech, Caen mise sur la recherche, avec la création d’un « Super Campus de l’innovation » alliant enseignement et entrepreneuriat.
D’autre part, la Ville aux Cent Clochers est idéalement située. À moins de 2 heures de Paris, et dotée d’un aéroport international, Caen est un passage obligé pour découvrir les sites touristiques de Normandie, des plages du Débarquement, au port de Honfleur en passant par les planches de Deauville. Au quotidien, la cité normande déploie une belle qualité de vie avec son patrimoine historique, sans oublier ses 500 hectares d’espaces verts. Traversée par la rivière l’Orne, la ville s’ouvre également sur le canal qui mène à la Manche. Le port de Ouistreham, à seulement une quinzaine de kilomètres du centre-ville caennais est également un point de départ vers l’Angleterre.
Pourquoi investir ou acheter dans un programme neuf à Caen et ses environs ?
Le marché immobilier caennais reste attractif, d’abord par son prix au mètre carré, aujourd’hui aux alentours de 2 200 € en moyenne, qui ne subit pas d’inflation depuis plusieurs années. Du côté du port de plaisance, les prix des logements dotés de la vue sur le bassin se maintiennent à un niveau élevé. A Caen, si le centre-ville reste une valeur sûre prisée par les investisseurs, les zones alentours séduisent les jeunes couples et les familles avec enfants pour leurs prix abordables. Les communes voisines parfaitement desservies par les transports en commun offrent de belles opportunités, y compris pour les petits budgets. Par ailleurs, les dispositifs financiers comme le Prêt à taux zéro permettent de bénéficier d’avantages fiscaux lors de l’achat d’une résidence principale, à tout primo-accédant en fonction de ses revenus.
Si le prix d’achat d’un logement neuf – maison individuelle ou appartement duplex – reste plus raisonnable qu’en hyper-centre, investir à l’extérieur de la zone urbaine permet de jouir du rayonnement de Caen, sans subir le tumulte urbain. La ville de Colombelles, à dix minutes du Château de Caen, rapproche notamment du bord de mer. Une situation géographique qui saura séduire les futurs acquéreurs. D’autre part, l’agglomération caennaise fait partie des zones où la demande de location reste forte. Le marché du locatif se révèle intéressant pour les investisseurs qui peuvent notamment profiter de la loi Pinel. Ce dispositif propose aux particuliers une défiscalisation pour tout investissement locatif. La mise en location du bien choisi parmi un programme immobilier neuf en France est une condition sine qua non ; et Caen et ses communes limitrophes ne font pas exception.
Nos programmes immobiliers neufs proches de Caen
Spacieux, conçus en matériaux nobles selon un design contemporain et respectueux des dernières normes environnementales, les programmes immobiliers neufs en région Normandie proposent des surfaces variées pour répondre aux attentes de chacun. Ces logements modernes offrent un cadre de vie paisible et agréable entre mer et ville.
Avec une proximité immédiate de toutes les commodités, y compris des écoles, commerces et loisirs, Colombelles offre, par exemple, la possibilité d’acheter un logement d’une plus grande superficie. Avec le périphérique de Caen tout proche, il ne suffit que de quelques minutes pour rejoindre l’agglomération, ses centres commerciaux, ses parcs d’activités ou ses campus universitaires.
